现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如

admin2014-03-16 48

问题现有一宗占地面积为1 000 m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
根据上述材料。回答问题：
接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括( )。

选项 A、确认估价条件
B、确认评估对象
C、确认估价目的
D、确定估价收费

答案A,B,C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

土地相邻关系的类型有()。

分割的方式有()。

()对于保障行政行为及时作出,避免因行政行为的拖延耽搁造成相对人权益的损害,稳定行政管理秩序和社会秩序具有重要意义。

下列不是依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同进行分类的是()。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

执行政府定价或者政府指导价，如果在合同约定的交付期限内遇到政府价格调整时，应按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格下调时，应按照()执行。

赔偿方法中，恢复原状的条件主要有()。

某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为()。(1998年真题)

在工资谈判过程中，工资水平存在上限和下限，共同决定实际工资水平的上限和下限的因素包括()。

税务局向工商企业征收税款时，货币执行价值尺度职能。()

医师将一位符合安乐死条件的患者，使用药物结束其痛苦的生命，称为

患者，女，58岁。可摘局部义齿戴入后疼痛2天。检查：可摘局部义齿修复，左颊前庭沟黏膜小溃疡。造成黏膜溃疡最可能的原因是

下列哪些是帕金森病的症状或体征?()

若该桥的弹性模量为E=3.35×10N/mm4，梁跨中横截面面积A=3.4m2，惯性矩I=1.5m4，试判定公路-Ⅱ级荷载的冲击系数μ与(　　)项数值最为接近。当桥上作用的活载是人群荷载，1号梁四分之一跨径处截面的弯矩最接近的数值是(　　)。

巷道贯通测量的几何要素包括()。

教育对文化的选择是直接选择。()

土地估价理论与方法

土地估价师

土地相邻关系的类型有()。

分割的方式有()。

()对于保障行政行为及时作出,避免因行政行为的拖延耽搁造成相对人权益的损害,稳定行政管理秩序和社会秩序具有重要意义。

下列不是依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同进行分类的是()。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

执行政府定价或者政府指导价，如果在合同约定的交付期限内遇到政府价格调整时，应按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格下调时，应按照()执行。

赔偿方法中，恢复原状的条件主要有()。

某城市各区域的绿地覆盖度介于5％～25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为()。(1998年真题)

在工资谈判过程中，工资水平存在上限和下限，共同决定实际工资水平的上限和下限的因素包括()。

税务局向工商企业征收税款时，货币执行价值尺度职能。()

医师将一位符合安乐死条件的患者，使用药物结束其痛苦的生命，称为

患者，女，58岁。可摘局部义齿戴入后疼痛2天。检查：可摘局部义齿修复，左颊前庭沟黏膜小溃疡。造成黏膜溃疡最可能的原因是

下列哪些是帕金森病的症状或体征?()

若该桥的弹性模量为E=3.35×10N/mm4，梁跨中横截面面积A=3.4m2，惯性矩I=1.5m4，试判定公路-Ⅱ级荷载的冲击系数μ与( )项数值最为接近。当桥上作用的活载是人群荷载，1号梁四分之一跨径处截面的弯矩最接近的数值是( )。

巷道贯通测量的几何要素包括()。

教育对文化的选择是直接选择。()

若该桥的弹性模量为E=3.35×10N/mm4，梁跨中横截面面积A=3.4m2，惯性矩I=1.5m4，试判定公路-Ⅱ级荷载的冲击系数μ与(　　)项数值最为接近。当桥上作用的活载是人群荷载，1号梁四分之一跨径处截面的弯矩最接近的数值是(　　)。