甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-03-05 91

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此A选项的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此C、D选项的说法是正确的。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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根据我国《实施工程建设强制性标准监督规定》的规定，勘察、设计单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计，造成工程质量事故的，应(　　)。

在下列项目中，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议的是(　　)。

根据《劳动法》，(　　)不属于用人单位不得解除劳动合同的情形。

要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或电报(　　)之日开始计算。

下列关于建没工程文件归档的说法中正确的是(　　)。

根据我国有关招投标的规定，中标人不履行与招标人订立的合同，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，应当(　　)。

根据我国《合同法》的有关规定，合同变更表述中正确的有(　　)。

物权的主要保护方法包括(　　)。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场(　　)方案。

以下不属于行政处分的是(　　)。

在生产条件下，金属汞主要以下列哪种形式经呼吸道进入人体()

修正的总费用法是对总费用法的改进，其修正内容包括()。

某建筑场地地下水位为地表面下2．5m，地层为黏性土夹有砾石，桩径为1．0m，桩端持力层为强风化砾岩，则应采用的桩型与成桩工艺应为()。

施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任，其主要特征包括(　　)。

借代和借喻是两种不同的辞格，前者侧重相似性，后者侧重相关性。(扬州大学2015)

构建社会主义和谐社会的目标和主要任务包括()

阅读以下说明，回答问题1～问题5，将解答填入答案纸对应的解答栏内。(2008年5月下午试题二)【说明】某公司欲建一小型网站对外发布产品信息，Web服务器信息描述如下。①操作系统：WindowsServer2003，安装在D

目前，在市场上销售的微型计算机中，标准配置的输入设备是

Onatrain,youoverhearawomanphoningheroffice.Whyhasshephoned?

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在下列项目中，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议的是( )。

根据《劳动法》，( )不属于用人单位不得解除劳动合同的情形。

要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或电报( )之日开始计算。

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根据我国有关招投标的规定，中标人不履行与招标人订立的合同，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，应当( )。

根据我国《合同法》的有关规定，合同变更表述中正确的有( )。

物权的主要保护方法包括( )。

《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场( )方案。

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某建筑场地地下水位为地表面下2．5m，地层为黏性土夹有砾石，桩径为1．0m，桩端持力层为强风化砾岩，则应采用的桩型与成桩工艺应为()。

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