在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

admin2009-08-24 39

问题在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

选项 A、交易双方的动机
B、参照物的生产成本
C、参照物的交易时限
D、交易双方的地位

答案A,C,D

解析本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。

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资产评估基础

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在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

资产评估基础

资产评估师

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。

当初步设计有详细设备清单时，可采用()编制设备安装工程概算。

按现行对基本预备费内容的规定，下列费用中不属于基本预备费范围的是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31—2015的规定，以下各项中，应计入砌筑墙体工程量的是()。

在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应()。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

关于影响无形资产评估值的因素，以下说法正确的有()。

像一曲生命的挽歌，表现诗人对生命与死亡的深沉思索的诗是()

和易性

关于急性心包炎的临床表现，以下的哪一项不正确

奥美拉唑与下列叙述中哪项不符

关于分红寿险的设计，下列说法不正确的是(　　)。

现行营业税政策规定，打井工程应(　　)

教师的道德修养，只有在()中才能得到不断充实、提高和完善。

Canwelearneverythingfromschool?Ateacher’sworkis______.

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

资产评估基础

资产评估师

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。

当初步设计有详细设备清单时，可采用()编制设备安装工程概算。

按现行对基本预备费内容的规定，下列费用中不属于基本预备费范围的是()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31—2015的规定，以下各项中，应计入砌筑墙体工程量的是()。

在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应()。

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。

关于影响无形资产评估值的因素，以下说法正确的有()。

像一曲生命的挽歌，表现诗人对生命与死亡的深沉思索的诗是()

和易性

关于急性心包炎的临床表现，以下的哪一项不正确

奥美拉唑与下列叙述中哪项不符

关于分红寿险的设计，下列说法不正确的是( )。

现行营业税政策规定，打井工程应( )

教师的道德修养，只有在()中才能得到不断充实、提高和完善。

Canwelearneverythingfromschool?Ateacher’sworkis______.

关于分红寿险的设计，下列说法不正确的是(　　)。

现行营业税政策规定，打井工程应(　　)