在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

admin2011-01-07 63

问题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

选项 A、评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B、分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C、先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D、一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

国有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过()年。

土地登记代理人为委托人具体办理的业务包括()。

下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是()。

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

土地登记代理合同的重要作用包括()。

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有的地方规定除地价款外，投入开发建设的资金已达到出让合同约定投资的()的即可出租。

甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。在经营过程中，由于投资决策失误，致使公司遭受巨额亏损，累计负债100万元。现公司全部资产仅为30万元，则剩余的70万元债务应()。

下列活动中有利于发展幼儿动作协调性和灵活性的是()

A.近曲小管上皮细胞B.血管内皮细胞C.集合管上皮细胞D.肾小管周围的成纤维细胞E.系膜细胞肾内内皮素主要来自于

诉讼时效进行中，因发生一定法定事由而使已经经过的时效期间统统归于无效，是诉讼时效的(　　　)。

公司规模变动特征和扩张潜力一般与(　　)不相关，它是从微观方面具体考察公司的成长性。

劳动力市场的就业条件好，工资福利水平高，工作环境良好，职业保障性强，这是()。

在义务教育阶段设置“设计.应用”学习领域主要是培养学生形成()和提高动手能力。

中学生小徐骑车上学时，不小心撞坏了一辆停在路边的轿车后视镜。在车主不在的情况下，他苦等了20分钟，后因急着赶到学校上课，便留下了“联系纸条”。这说明小徐()。

我国法律规定，债权人领取提存物的权利，自标的物被提存之日起5年内不行使而消灭。该5年的期间属于：

设三阶实对称矩阵A的特征值为λ1=8，λ2=λ3=2，矩阵A的属于特征值λ1=8的特征向量为ξ1=，属于特征值λ2=λ3=2的特征向量为ξ2=，求属于λ2=λ3=2的另一个特征向量．

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

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国有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过()年。

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