甲住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位乙房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请愿意参加投标的物业管理企业参加投标。经过法定的招标程序和投标程序，丙物业管理公司中标。根据以上资料，回答下列问题：若丙物业服务公司采用物业服务费用包干制，则下列选项中

admin2021-10-13 62

问题甲住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位乙房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请愿意参加投标的物业管理企业参加投标。经过法定的招标程序和投标程序，丙物业管理公司中标。根据以上资料，回答下列问题：
若丙物业服务公司采用物业服务费用包干制，则下列选项中，说法正确的是( )。

选项 A、物业管理项目是独立的会计主体
B、物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
C、物业服务企业固定成本的比例较高
D、物业服务企业成本费用的可预测性较弱

答案C

解析在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体。选项A错误。采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金。选项B错误。无论是酬金制还是包干制，物业管理费用有以下特征：①物业服务企业固定成本的比例较高；②人工成本占总成本的比例较高；③物业服务企业成本费用的可预测性较强。选项C正确，选项D错误。

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我国《合同法》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据()向仲裁机构申请仲裁。

不属于业主方的风险管理措施有()。

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，我国实行的招标方式有()。[2006年真题]

城市维护建设税的计取基础为()。[2006年真题]

下列各项不属于常见的建筑工程承包方式的是()。

某产品的零件甲，功能平均得分3．8分，成本为30元，该产品各零件功能总分为10分，产品成本为150元，零件甲的价值系数为()。

()是风险辨识和管理之间联系的纽带，是决策的基础。

以一次包死的总价委托．价格不因环境的变化和工程量增减而变化的合同属()。

当患者听到自己患不治之症，他们会四处求医，抱着侥幸心态，希望是误诊，属于()。

肝细胞性黄疸的特点是

土工合成材料应纵、横向搭接，下列关于其具体搭接要求的叙述正确的是()。

专用存款账户是指存款人因借款或其他结算需要，在基本存款账户开户银行内其他营业机构开立的银行结算账户。()

按照企业所得税法规的规定，纳税人按月或按季预缴企业所得税的方法有(　　)。

(2010年考试真题)企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应直接计入当期损益。()

《义务教育音乐课程标准》规定，每个3～6年级和7～9年级的学生，通过听赏音乐分辨不同体裁与形式，能够聆听音乐主题说出曲名，每学年()首。

微分方程y〞－2y′＋2y＝eχ的通解为_______．

Ahappymarriageapparentlyisgoodmedicine,buthostilespousesmaybeharmfultooneanother’shealth.Couplesin(36)______

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不属于业主方的风险管理措施有()。

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