[案情] 秦岭公司，因业务扩张急需资金周转，于是向中国建设银行申请贷款，双方签订的贷款合同约定，由建设银行向张某贷款200万元，张某以其一处在建房屋作抵押。抵押合同约定，若秦岭公司不能按期还款，则该在建的房屋归建行所有，以充抵借款，并且办理了抵押手续。与此

admin2011-09-04 28

问题 [案情] 秦岭公司，因业务扩张急需资金周转，于是向中国建设银行申请贷款，双方签订的贷款合同约定，由建设银行向张某贷款200万元，张某以其一处在建房屋作抵押。抵押合同约定，若秦岭公司不能按期还款，则该在建的房屋归建行所有，以充抵借款，并且办理了抵押手续。与此同时，秦岭公司又以该同一在建房屋作为抵押向中国工商银行借款20万元，为减少抵押登记的开支，双方约定仅到公证部门办理抵押合同的公证，而未登记。后来，秦岭公司又以该在建房屋作抵押向绿林公司借款20万元，并且办理了抵押登记手续。到期后，秦岭公司无法偿还上述三笔款项。
秦岭公司与中国建设银行之间的抵押合同效力如何?

选项

答案抵押合同有效。《物权法》第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，流质条款无效。但应该注意的是，流质条款的内容仅仅涉及抵押权的实现方式问题，该条款的无效并不影响抵押合同的其他条款的效力，也不影响抵押权的有效存在。因此，抵押合同有效。

解析

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集体草原和集体长期固定使用的全民草原，由()登记造册，核发证书，确认所有权或使用权

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根据《土地管理法》的规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年以上未动工建设的应当()。

某市人民法院审理市人民检察院依照审判监督程序提出抗诉的案件时，原审被告人王某收到抗诉书后下落不明。该法院应当作出什么处理?()。

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预应力混凝土构件中的预应力钢筋不宜采用以下何种钢筋?

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根据《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》(GF—2000—0208)，变更的范围和内容包括()等。

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主观题试卷

法律职业资格

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集体草原和集体长期固定使用的全民草原，由()登记造册，核发证书，确认所有权或使用权

甲将我军防空导弹的部署情况非法提供给一外国杂志。在审判过程中，法院决定对其监视居住。关于对甲监视居住的执行机关，下列选项正确的是()。

根据《土地管理法》的规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年以上未动工建设的应当()。

某市人民法院审理市人民检察院依照审判监督程序提出抗诉的案件时，原审被告人王某收到抗诉书后下落不明。该法院应当作出什么处理?()。

某甲见村庄附近的灌溉电站机房长期没有使用，便于某日晚上潜入机房，砸坏价值30余万元的配电设备，盗取其中的金属部件，次日卖给非法收购者，得款2000多元，导致整个机房报废。某甲的行为构成()。

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