甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲。表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2015-07-22 64

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲。表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。再根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲。表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

山东

行测

地方公务员

《窦娥冤》的作者是：

2007年7月份北京市各区县低保人均支出低于全市平均数的区县有()。

《全国人民代表大会常务委员会关于实行宪法宣誓制度的决定》于2016年1月1日起实施。关于宪法宣誓制度的表述，下列哪些选项是正确的?(2016年卷一61题)

关于合同履行债权转让和债务转移下列说法错误的是()。

对于多个投资方案而言，无论各方面的期望值是否相同，标准离差率最大的方案一定是风险最大的方案。(　　)

目前我国高校管理体制改革的重点是实行学术管理与行政管理分离，加强学术决策职能。()

下列典故中，与《庄子》一书无关的是()。

根据《刑法》第38条至第41条的规定，管制具有以下特征

下列属于社会发展道路统一性的有(　　)

如果在命令窗口执行命令：LIST名称，主窗口中显示：记录行名称1电视机2计算机3电扇线4电脑连线5电话线假定名称字段为字符型，宽度为8，那么下面程序段

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲。表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

山东

行测

地方公务员

《窦娥冤》的作者是：

2007年7月份北京市各区县低保人均支出低于全市平均数的区县有()。

《全国人民代表大会常务委员会关于实行宪法宣誓制度的决定》于2016年1月1日起实施。关于宪法宣誓制度的表述，下列哪些选项是正确的?(2016年卷一61题)

关于合同履行债权转让和债务转移下列说法错误的是()。

对于多个投资方案而言，无论各方面的期望值是否相同，标准离差率最大的方案一定是风险最大的方案。( )

目前我国高校管理体制改革的重点是实行学术管理与行政管理分离，加强学术决策职能。()

下列典故中，与《庄子》一书无关的是()。

根据《刑法》第38条至第41条的规定，管制具有以下特征

下列属于社会发展道路统一性的有( )

如果在命令窗口执行命令：LIST名称，主窗口中显示：记录行名称1电视机2计算机3电扇线4电脑连线5电话线假定名称字段为字符型，宽度为8，那么下面程序段

对于多个投资方案而言，无论各方面的期望值是否相同，标准离差率最大的方案一定是风险最大的方案。(　　)

下列属于社会发展道路统一性的有(　　)