吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 60

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
谢某关于王某与姚某之间房屋买卖合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

选项

答案谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

解析

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根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

某公司将税务机关确定的应于2006年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳,根据税收征收管理法律制度的规定,税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)的规定,纳税人发生的下列支出或费用在计算应纳税所得额时准予扣除的是()。

下列经营项目中,符合税法规定的应税营业额的是()。

某市工商局依赵某申请,作出行政复议决定,撤销区工商局关于吊销赵某个体营业执照的决定,但区工商局拒不执行该行政复议决定,此时,赵某有权()。

证券公司的注册资本应当是认缴资本。()

收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易。()

下列各项中,关于上市公司收购的四种说法错误的是()。

纳税人采取预收款方式销售房屋的,纳税义务时间为房屋销售的当天。()

西班牙导演布努埃尔的《一条安达鲁狗》是()

Dannywasjusttiredaboutthewaythingsweregoing.HismomcametotheschoolandwentonandontalkingaboutRickJackson.

男性，55岁，反复咳嗽15年，间断咯血。病重期间用过青霉素、链霉素和INH治疗，逐年消瘦。胸片：右上肺多个空洞，其周围有较多条索阴影，右肺门上提，气管右移。该患者病情反复发作的主要原因是

下列钢筋宜用于预应力钢筋混凝土工程的有()。

监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的(　　)。

下列款项中，可以转入个人银行结算账户的有()。

科举制度创立于()。

如果阿根廷参加联盟，则巴两和智利将抵制联盟。如果巴两和智利有一国抵制联盟，那么联盟就会名存实亡。而联盟没有名存实亡。从这段文字可以推出()。

ItcanbeinferredfromthefirstparagraphthatTheauthor’sattitudetowardstheopponentsofWorm’sstudyis

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根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

某公司将税务机关确定的应于2006年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳,根据税收征收管理法律制度的规定,税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)的规定,纳税人发生的下列支出或费用在计算应纳税所得额时准予扣除的是()。

下列经营项目中,符合税法规定的应税营业额的是()。

某市工商局依赵某申请,作出行政复议决定,撤销区工商局关于吊销赵某个体营业执照的决定,但区工商局拒不执行该行政复议决定,此时,赵某有权()。

证券公司的注册资本应当是认缴资本。()

收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易。()

下列各项中,关于上市公司收购的四种说法错误的是()。

纳税人采取预收款方式销售房屋的,纳税义务时间为房屋销售的当天。()

西班牙导演布努埃尔的《一条安达鲁狗》是()

Dannywasjusttiredaboutthewaythingsweregoing.HismomcametotheschoolandwentonandontalkingaboutRickJackson.

男性，55岁，反复咳嗽15年，间断咯血。病重期间用过青霉素、链霉素和INH治疗，逐年消瘦。胸片：右上肺多个空洞，其周围有较多条索阴影，右肺门上提，气管右移。该患者病情反复发作的主要原因是

下列钢筋宜用于预应力钢筋混凝土工程的有()。

监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的( )。

下列款项中，可以转入个人银行结算账户的有()。

科举制度创立于()。

如果阿根廷参加联盟，则巴两和智利将抵制联盟。如果巴两和智利有一国抵制联盟，那么联盟就会名存实亡。而联盟没有名存实亡。从这段文字可以推出()。

ItcanbeinferredfromthefirstparagraphthatTheauthor’sattitudetowardstheopponentsofWorm’sstudyis

监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的(　　)。