某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2012-04-04 26

问题某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、该抵押属一般房地产抵押
B、该抵押是最高额抵押
C、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．5亿元
D、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．2亿元
E、该抵押可以不经登记即产生合同效力

答案B,D,E

解析本题考核的是最高额抵押权。最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的：最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将：来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

资金等效值是指在考虑时间因素的情况下，相同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。()

空置率、灭失量和平均建设周期等属于供给指标。()

建设阶段是指项目从申请开工到竣工验收所经过的过程。()

房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是()。

不需要办理施工许可证的是()建设工程。

某房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为300m，这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。()

控制性详细规划的作用是()。

业主转让房屋所有权时，结余维修基金()。

非业主使用人也是物业管理服务的对象。()

新生儿胎粪吸入综合征，下列哪种表现不太可能出现

痰标本检查结核分支杆菌，行涂片与抗酸染色，如镜检找到抗酸杆菌，报告时“阴性”代表

蜂窝织炎属于()。

民事诉讼当事人魏武委托律师肖长江代理其进行民事诉讼，魏武提交给人民法院的授权书中写明肖长江的代理权是“全权委托”。依此授权书，肖长江代理魏武的诉讼中，有权代理魏武进行哪些诉讼活动?

《会计法》适用的行政处罚是()。

当股票投资期望收益率等于无风险投资收益率时，β系数应(　　)。

社会主义初级阶段是继新民主主义社会后的一个新的发展时期，它同新民主主义社会在经济基础方面的根本区别在于()。

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某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

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“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

资金等效值是指在考虑时间因素的情况下，相同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值。()

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痰标本检查结核分支杆菌，行涂片与抗酸染色，如镜检找到抗酸杆菌，报告时“阴性”代表

蜂窝织炎属于()。

民事诉讼当事人魏武委托律师肖长江代理其进行民事诉讼，魏武提交给人民法院的授权书中写明肖长江的代理权是“全权委托”。依此授权书，肖长江代理魏武的诉讼中，有权代理魏武进行哪些诉讼活动?

《会计法》适用的行政处罚是()。

当股票投资期望收益率等于无风险投资收益率时，β系数应( )。

社会主义初级阶段是继新民主主义社会后的一个新的发展时期，它同新民主主义社会在经济基础方面的根本区别在于()。

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当股票投资期望收益率等于无风险投资收益率时，β系数应(　　)。