利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充( )，也可以按照业主大会的决定使用。

admin2015-05-16 94

问题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充( )，也可以按照业主大会的决定使用。

选项 A、物业费
B、专项维修资金
C、经营者
D、业主委员会

答案B

解析利用物业共用部位、共用设施设备进行经营主要是指商业经营行为。利用共用部位、共用设施设备进行商业经营的，可能会对相关业主的生活造成影响，比如说妨碍了有关业主的采光、通风等。所以，经营前要征得有关业主的同意。《物业管理条例》规定，进行商业经营所获得的收益，应归全体业主享有。尽管进行商业经营活动要征得相关业主、物业管理部门的同意，但是，他们并不是收益的所有人。为了保障物业的正常维护，经营所得的收益应当首先用于补充专项维修资金的不足。当然，如果业主大会做出了其他的决定，也可以按照业主大会的决定使用。

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物业管理基本制度与政策

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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充( )，也可以按照业主大会的决定使用。

物业管理基本制度与政策

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