关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 61

问题关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

选项 A、营业收入=销售收入+出租收入+自营收入
B、利润总额=营业利润+营业外收支净额
C、税后利润=利润总额一所得税
D、营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一销售税金
E、销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税

答案A,B,C

解析本题考核的是营业收入、利润和税金之间的数量关系。营业利润=营业收入一营业成本一期间费用一营业税金及附加一土地增值税；营业收入=销售收入+出租收入+自营收入；销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入；出租收入=房屋出租租金收入+土地出租租金收入；期间费用=管理费用+销售费用+财务费用；利润总额=营业利润+营业外收支净额；税后利润=利润总额一所得税；可供分配利润=税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产企业的营业收入、利润和税金，存在的数量关系有( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005

房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

急性胆囊炎发作时应采用

口服降糖药格列吡嗪俗称

增生上皮细胞的形态呈一定程度的异型性，但还不足以诊断为癌某些具有癌变的潜在可能性的病变

合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应(　　)。

施工单位应当具备国家规定的(　　)等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程。

以下是准公共物品的是()。

小船顺流而下航行36公里到达目的地。已知小船返回时多用了1小时30分，小船在静水中速度为10公里／时，问水流速度是多少?

24hours.

Concernwithmoney,andthenmoremoney,inordertobuytheconveniencesandluxuriesofmodernlife,hasbroughtgreatchanges

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施工单位应当具备国家规定的( )等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程。

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