2004年4月9日，某家房地产开发公司与某市土地局签订了建设用地使用权出让合同，将A区中的80亩土地出让给该公司建设商品房住宅楼。出让合同约定在甲房地产公司付清全部土地使用权出让金后的10日内，土地局将依据规定办理建设用地使用权登记手续，办理建设用地使用权

admin2017-08-18 54

问题 2004年4月9日，某家房地产开发公司与某市土地局签订了建设用地使用权出让合同，将A区中的80亩土地出让给该公司建设商品房住宅楼。出让合同约定在甲房地产公司付清全部土地使用权出让金后的10日内，土地局将依据规定办理建设用地使用权登记手续，办理建设用地使用权证。因甲房地产公司一直拖欠土地使用权出让金，所以土地局也未给该公司办理建设用地使用权登记手续。至2004年10月，甲公司打算办理商品房预售许可证，被告知因其不具有建设用地使用权证，故不具有预售商品房的资格。
试分析土地局的做法是否正确?说明理由?

选项

答案本案涉及建设用地使用权的设立问题。依《物权法》第139条规定：“设立建没用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权书。”建设用地使用权自登记时设立。本案中甲公司虽然与该市土地局签订了建设用地使用权出让合同，但其一直拖欠土地使用权出让金，土地局依法不给其办理建设用地使用权登记，因此甲公司也并未取得建设用地使用权，自然不具备预售商品房的资格和条件。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/iRCa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于犯罪对象的表述,正确的是()。

甲公司与乙公司签订一货物买卖合同。合同签订后，乙公司向甲公司支付了货款，在收货之前又将该货物转手卖给了丙公司，乙公司通知甲公司直接将货物交付给丙公司。但事后甲公司未能按期交货。对此，以下说法正确的是()

甲、乙、丙、丁四人合伙经营汽车运输业务，丙又介绍其弟戊参加合伙，甲、丁同意，乙不同意，戊以多数同意而驾车运营，后因发生事故，造成5000元损失，戊主张每人承担1000元，诉至法院，法院应如何判决?()。

甲离家出走5年，至今下落不明，甲妻子乙向法院申请宣告甲死亡，甲的父亲丙不同意宣告死亡，则()。

根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是

我国《物权法》规定的动产交付方式包括()。

下列关于管制的说法，正确的是()。

日常生活中，在某人犯错误时，我们经常听到“既往不咎”的说法，试用时效、期间和侵权行为的理论对该说法加以辨析。

甲向乙借款20万用于生产经营，将自己的一幢房屋作为抵押担保债务。甲与乙签订了担保合同后，因故迟迟没有办理抵押登记手续，则()。

手机灭菌的最佳方法是

A、氢氧化铝-镁乳合剂B、雷尼替丁C、次枸橼酸铋D、奥美拉唑(洛赛克)E、硫糖铝每日服一次

根据《水利工程建设项目招标投标管理规定》(水利部令第14号)，两个或两个以上的法人或其他组织组成联合体投标的，其资质(资格)等级应当按()确定。

事业单位的事业结余和经营结余，除专项资金按照国家规定结转下一年度继续使用外，可以按照国家有关规定提取()。

英国女作家夏洛蒂.勃朗特在小说()中以一个平民女子为主人公，探讨了情感与理智的矛盾与平衡。

设f(x)是以ω为周期的连续函数．证明：线性方程+ky=f(x)(k为非零常数)存在唯一的以ω为周期的特解，并求其解．

Thedoctor’sdiscoverwillhavea_______effectonmankind.