2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

admin2013-04-12 58

问题 2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

选项 A、应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B、以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C、以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正
D、租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

()早在1862年就设置了政府土地登记局,统一管理全国城乡土地权属,并于1896年发布法令,规定土地买卖必须登记。

土地登记代理人只有具备良好的()，才能源源不断地掌握大量真实、准确和全面的土地登记相关信息。

根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

我国土地登记的效力，是基于()立法思想的不动产登记，也称为登记的生效要件主义，登记要件主义。

我国在采用形式主义立法时，不动产物权变动生效的标志是()。

()不属于在地籍信息系统中调出的宗地材料。

地籍细部测量方法有()种。

动态的地籍资料包括()。

这个标志是何含义？

下列哪一种疾病不是β肾上腺素受体阻断药的适应证

机械设备灌浆分为一次灌浆和二次灌浆，一台大型机械设备二次灌浆是对()进行的灌浆。

无独立请求权的第三人(　　)。

指出操作风险的定义是由于内部程序、人员、系统的不完善或失误，或外部事件造成直接损失或间接损失的风险的文件是()

【2015年】当一些债务即将到期时，企业虽然有足够的偿债能力，但为了保持现有的资本结构，仍然举新债还旧债。这种筹资的动机是()。

孔夫子所说的“其身正，不令而行；其身不正，虽令不止”，从教师的角度来说可以理解为()。

暴风雨即将来袭，街道两旁树容易折断存在安全隐患。你如果作为负责人，会怎么应对?

OneofthefeaturesofLondonisthenumberofbigstores,mostofwhicharetobefoundinorneartheWestEnd.Theyarevast

A、Telltheownertwomonthsinadvancethatshe’smoving.B、Tellthehousingauthoritiesaboutherproblem.C、Movetoanotherap

土地估价实务基础

土地估价师

()早在1862年就设置了政府土地登记局,统一管理全国城乡土地权属,并于1896年发布法令,规定土地买卖必须登记。

土地登记代理人只有具备良好的()，才能源源不断地掌握大量真实、准确和全面的土地登记相关信息。

根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括()。

划拨土地要及时通过中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体，将申请人、项目名称、项目类型、申请用地面积等情况予以公示，公示时间不得少于()d。

我国土地登记的效力，是基于()立法思想的不动产登记，也称为登记的生效要件主义，登记要件主义。

我国在采用形式主义立法时，不动产物权变动生效的标志是()。

()不属于在地籍信息系统中调出的宗地材料。

地籍细部测量方法有()种。

动态的地籍资料包括()。

这个标志是何含义？

下列哪一种疾病不是β肾上腺素受体阻断药的适应证

机械设备灌浆分为一次灌浆和二次灌浆，一台大型机械设备二次灌浆是对()进行的灌浆。

无独立请求权的第三人( )。

指出操作风险的定义是由于内部程序、人员、系统的不完善或失误，或外部事件造成直接损失或间接损失的风险的文件是()

【2015年】当一些债务即将到期时，企业虽然有足够的偿债能力，但为了保持现有的资本结构，仍然举新债还旧债。这种筹资的动机是()。

孔夫子所说的“其身正，不令而行；其身不正，虽令不止”，从教师的角度来说可以理解为()。

暴风雨即将来袭，街道两旁树容易折断存在安全隐患。你如果作为负责人，会怎么应对?

OneofthefeaturesofLondonisthenumberofbigstores,mostofwhicharetobefoundinorneartheWestEnd.Theyarevast

A、Telltheownertwomonthsinadvancethatshe’smoving.B、Tellthehousingauthoritiesaboutherproblem.C、Movetoanotherap

无独立请求权的第三人(　　)。