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  3. 根据以下资料。回答81—85题。 据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋缓，相比2007年6.8%的涨幅已经出

根据以下资料。回答81—85题。 据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋缓，相比2007年6.8%的涨幅已经出

admin2010-02-18  35
问题 根据以下资料。回答81—85题。
   据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米，同比涨幅为4.5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋缓，相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。
   另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。
   统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。
根据上述文字材料，下列说法正确的是(    )。
选项 A、已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%
B、二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因
C、2006年—2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6%
D、昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4%
答案C
解析 已购公房的存量房面积占现有住宅存量面积的百分比是：1950÷3000×100%=65%，A项错。政府实施了一系列调控房价的措施，使得二手房价格涨幅趋缓，B项错。3500×(1+5.6%)2=3906.21(元/平方米)，C项正确。昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的百分比是：36÷3000=1.2%，D项错。
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