2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2022-03-30 55

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
交易能否顺利达成，( )是关键的环节。

选项 A、买方代理人的信息收集
B、确定购房者的需求程度
C、房地产经纪人的撮合
D、房地产经纪人的销售能力

答案C

解析本题考查的是交易撮合知识点。房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

房地产经纪行业特点()。

影响土地价格的个别因素包括()

目前,我国实行(),土地价格是以土地使用权出让、转让为前提、一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的一种实现形式。

根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

调查对象即是构成调查总体的全部单位。()

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

具体讲，政府可以考虑从()方面利用地价杠杆来调控土地的供求。

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

“培养社会主义事业的建设者和接班人”是我国现阶段的教育目的。()

从一般到个别的思维方法属于

淋病湿热毒蕴型中医应用何方治之淋病热毒入络型中医应用何方治之

项目最终决策文件是(　　)。

下列金融资产应当以摊余成本进行后续计量的有()。

能够给学生广泛的学习空间和充分的动手操作机会，但是学生从中获得的知识缺乏系统性和连贯性，而具有很大的偶然性和随机性。这指的是()。

根据下列资料，回答以下问题。表中所列各大洲中(除亚洲外)，投产企业占实有三资企业比重超过的有()个。

下列属于物质范畴的有(　　)

顺序执行下列命令后，屏幕最后显示的结果是______。SELECT1USEABCSELECT2USEEFD?SELECT()

A、 B、 C、 A

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

房地产经纪行业特点()。

影响土地价格的个别因素包括()

目前,我国实行(),土地价格是以土地使用权出让、转让为前提、一次性支付的多年地租的现值总和,是土地所有权在经济上的一种实现形式。

根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于()年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

调查对象即是构成调查总体的全部单位。()

对于可比性较差的房地产如再建工程等，也可采用市场法估价。()

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定()，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。

具体讲，政府可以考虑从()方面利用地价杠杆来调控土地的供求。

某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于()

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

“培养社会主义事业的建设者和接班人”是我国现阶段的教育目的。()

从一般到个别的思维方法属于

淋病湿热毒蕴型中医应用何方治之淋病热毒入络型中医应用何方治之

项目最终决策文件是( )。

下列金融资产应当以摊余成本进行后续计量的有()。

能够给学生广泛的学习空间和充分的动手操作机会，但是学生从中获得的知识缺乏系统性和连贯性，而具有很大的偶然性和随机性。这指的是()。

根据下列资料，回答以下问题。表中所列各大洲中(除亚洲外)，投产企业占实有三资企业比重超过的有()个。

下列属于物质范畴的有( )

顺序执行下列命令后，屏幕最后显示的结果是______。SELECT1USEABCSELECT2USEEFD?SELECT()

A、 B、 C、 A

项目最终决策文件是(　　)。

下列属于物质范畴的有(　　)