案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理

admin2012-09-16 62

问题案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。
问题：
丙是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?

选项

答案不能。因为丙的实际损失为500万元及利息。《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”本题中，丙只支付了500万元的价款，因此其只能要求甲返还500万元及其利息。

解析

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法律职业资格

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法律职业资格

下列关于社会救济的说法中，正确的是(　　)。

我国刑法明确规定的基本原则不包括()。

甲男明知乙女只有13周岁，误以为法律并不禁止征得幼女同意后的性交行为。于是在征得乙女的同意后与乙女发生了性交。甲的行为属于下列何种情形?()。

根据《刑事诉讼法》的规定，()提出上诉的案件，不受上诉不加刑的限制。

如果郑某将信用卡交江某保管时，江某私下用来取走了现金，下列说法正确的是()。如果江某用自己仿制的信用卡在自动取款机上提取了现金，下列说法正确的是()。

基层群众性自治组织的主要工作有()。

关于收缩型战略的特点，下列说法错误的是()

国内生产总值的构成项目有()

简述我国商标法对驰名商标规定的特殊保护措施。

氨防毒面具罩应选用何种滤料

风热头痛的特点是痰浊头痛的特点是

A．生化汤B．独活寄生汤C．养荣壮肾汤D．黄芪桂枝五物汤E．大柴胡汤血瘀型产后关节痛，治疗应首选

VLAN的划分方式有()。

有些自然物品具有审美价值，所有的艺术品都有审美价值。因此，有些自然物也是艺术品。以下哪个推理具有和上述推理最为类似的结构?

绝大部分优秀运动员具有良好的心理素质，绝大部分优秀运动员在比赛中取得过好成绩，而所有在比赛中取得过好成绩的运动员都是训练刻苦的。以下哪项陈述可以从上面的陈述中适当地推出?

主观题试卷

法律职业资格

下列关于社会救济的说法中，正确的是( )。

我国刑法明确规定的基本原则不包括()。

甲男明知乙女只有13周岁，误以为法律并不禁止征得幼女同意后的性交行为。于是在征得乙女的同意后与乙女发生了性交。甲的行为属于下列何种情形?()。

根据《刑事诉讼法》的规定，()提出上诉的案件，不受上诉不加刑的限制。

如果郑某将信用卡交江某保管时，江某私下用来取走了现金，下列说法正确的是()。如果江某用自己仿制的信用卡在自动取款机上提取了现金，下列说法正确的是()。

基层群众性自治组织的主要工作有()。

关于收缩型战略的特点，下列说法错误的是()

国内生产总值的构成项目有()

简述我国商标法对驰名商标规定的特殊保护措施。

氨防毒面具罩应选用何种滤料

风热头痛的特点是痰浊头痛的特点是

A．生化汤B．独活寄生汤C．养荣壮肾汤D．黄芪桂枝五物汤E．大柴胡汤血瘀型产后关节痛，治疗应首选

VLAN的划分方式有()。

有些自然物品具有审美价值，所有的艺术品都有审美价值。因此，有些自然物也是艺术品。以下哪个推理具有和上述推理最为类似的结构?

绝大部分优秀运动员具有良好的心理素质，绝大部分优秀运动员在比赛中取得过好成绩，而所有在比赛中取得过好成绩的运动员都是训练刻苦的。以下哪项陈述可以从上面的陈述中适当地推出?

下列关于社会救济的说法中，正确的是(　　)。