某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供

admin2013-06-12 69

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时,以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足;在商场投入使用时,W公司将商场底层出租给F公司,租期5年。商场开业一年,W公司由于还贷,将商场整体出售给S公司。请回答下列问题:
3.中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?

选项 A、W公司与商品房预购人签订的预售合同
B、集体土地所有权证和国有土地使用权证
C、商品房预售许可证及W公司出具的商品房销售委托书
D、商品房预售许可证,房屋所有权证及W公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产是一种特殊的商品，其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别是()。

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的、随之转移。

房地产买卖契税，由______方缴纳。

土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

房地产开发企业销售商品房，应缴纳()。

若总体单位的属性为人们受教育程度，则该标志为品质标志。()

城镇土地使用税采用分类分级的()税率。

房地产转移登记、变更登记、他项权利登记、初始登记的发证时限均为30日。()

()在各国金融机构体系中居主体地位。

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的______、______随之转移。

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土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。()

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房地产转让时，土地使用权出让合同载明的、随之转移。