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  3. 孙刚与张晓萌夫妇一家属于高风险承受家庭，急需调整家庭中的资产配置，于是聘请理财规划师进行理财规划。理财规划师通过与孙刚和张晓萌夫妇沟通，获得了以下家庭、职业与财务信息： 一、案例成员 二、收支情况 1．收入情况：(1)孙刚现任政府公务员，每月工资为600

孙刚与张晓萌夫妇一家属于高风险承受家庭，急需调整家庭中的资产配置，于是聘请理财规划师进行理财规划。理财规划师通过与孙刚和张晓萌夫妇沟通，获得了以下家庭、职业与财务信息： 一、案例成员 二、收支情况 1．收入情况：(1)孙刚现任政府公务员，每月工资为600

admin2009-11-26  54
问题 孙刚与张晓萌夫妇一家属于高风险承受家庭，急需调整家庭中的资产配置，于是聘请理财规划师进行理财规划。理财规划师通过与孙刚和张晓萌夫妇沟通，获得了以下家庭、职业与财务信息：
一、案例成员

二、收支情况
1．收入情况：(1)孙刚现任政府公务员，每月工资为6000元，年终奖8000元；(2)张晓萌作为银行网点负责人，每月工资为10000元，年终奖30000元；(3)孙军生和刘桂芬都是退休工人，税后年收入分别为2万元和1.5万元；(4)张爱国税后年收入4万元，林小英税后年收入1.5万元。
2．支出情况：孙刚和张晓萌一家除每月需要偿还的房贷以外，孙刚和张晓萌一家每月生活开支保持在6000元左右，每月的交通费保持在1500元左右。去年，孙刚和张晓萌一家除集体到国外旅游花销10000元外，并无其他大额支出。
三、资产负债状况
孙刚与张晓萌夫妇一家结婚时购买了一套总价为100万元的住房，贷款总额为80万元，贷款利率6%，20年还清，他们采取的是等额本息还款方式，目前该房产现值为110万元。为出行方便，孙刚还购买了一辆总价为13万元的家用轿车，目前价值为12万元。其他实物资产10万元。孙刚投资比较保守，对于股票兴趣不大，债券基金8万元。此外，孙刚一家目前有活期存款3万元(假定收益率为0)，定期存款18万元(定期存款税后平均收益率为2%)，美金1万元(人民币兑美元的汇率为7:1)。孙刚和张晓萌夫妇一家除了房贷外，没有其他负债。
四、保险状况
1．孙刚：军队住房公积金账户有11万元，个人住房公积金账户有2万元，有养老医疗保险，尚未投保任何商业保险。
2．张晓萌：住房公积金账户目前余额3万元，有养老医疗保险，尚未投保任何商业保险。
3．孙父、孙母、张父、张母：均有社会统筹保险，但都尚未投保任何商业保险。
五、理财目标
1．女儿的教育资金筹备：孙刚与张晓萌夫妇有一个女儿，今年8岁，为了让孩子在今后的成长过程中接受高质量的教育，孙刚夫妇打算为孩子建立教育储备金。教育资金现值为10万元。
2．双方父母的额外养老及医疗准备金：除退休金外另有现值40万元。
3．夫妻双方的额外养老及医疗准备金：除退休金外另有现值50万元。
4．除现有已购住商品房外，原有部队住房需上缴，可选择一套市区次新房(市场价100万元)或郊区新房(市场价70万元)为对价，对应需补交现金差价现值分别为65万元和45万元，5年后可自由出售。
5．8年后换一部新车：现值25万元。
6．每年全家的外出旅游及其它休闲消费支出：现值23万元。
对于80万元的房贷，如果采用等额本金还款方式，利息总额为(　　)元。
选项 A、472000
B、482000
C、492000
D、502000
答案B
解析 每月应偿还本金=800000/(20×12)=3333.33(元)，利息总额=3333.33×(240 +239+238+…+1)×6%÷12=3333.33×[(240+1)×240÷2]×6%÷12=482000 (元)。
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