张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2005年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，乙公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

admin2014-05-27 72

问题张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理?
如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2005年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，乙公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

选项

答案对张某的租赁权有影响。《担保法解释》第 66条规定，抵押权人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。根据该规定，对楼房的买受人乙公司来说不具有约束力。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/iG6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2005年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，乙公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

主观题试卷

法律职业资格

劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()劳动争议仲裁委员会的组成人员必须满足的条件有()。

孙李二人在起诉时需要提供的基本事实是()。孙李二人仅向法院提供了行政机关的处理决定书，而不能提供其他证据事实，法院审理此案可按()审理。

仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。仲裁裁决作出后，建材公司可以以()为由，申请撤销该裁决。

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团以往的经营过份强调市场份额，应该将重点放于()。

“主管人员越是能够子解下属的需求和愿望，并给子满足，就越能够调动下属的积极性，使之能为实现组织的目标作出更大的贡献”原理属于()。

在谈判过程中，除对自身情况要作出全面分析外，还要设法全面了解谈判对手情况，甚至包括谈判对手的人员情况，如谈判者的性格、爱好等。()

公开开标是根据标书中规定的时间和地点，在投标人或代理在场的情况下，公开将全部投标书中所列的投标内容唱标。()

在Excel中，某单元格中输入的数据是89．3，单击一次“增加小数位”按钮，则该单元格中的数据是()。

男，30岁。平时尚健，运动时突然出现昏厥，意识丧失。体查发现胸骨左缘第3、4肋间Ⅲ级收缩期杂音。下列治疗药物何项不宜（）

设备工程进度控制的意义不包括()。

运输汽车装载保温泡沫板，因体积大但重量不足而引起的汽车在降低负荷的情况下工作的时间属于机器工作时间消耗中的(　　)。

在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。()(2006年)

个体品德的核心部分是()。

根据学习动机的_________，可以将学习动机分为近景的直接性动机和远景的间接性动机。

现在某些地方争取到项目资金后，没有把心思用在项目建设上。你镇得到省里仔猪饲养项目。你怎样将项目建设好?追问：仔猪饲养成功后。价格不理想。农民有怨言，你打算怎么办?

建构主义学习理论强调教师的角色是

Completethenotesbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSAND/ORANUMBERforeachanswer.MidburyDramaClubB

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2005年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，乙公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

主观题试卷

法律职业资格

劳动争议仲裁委员会是否支持许某的请求?()劳动争议仲裁委员会的组成人员必须满足的条件有()。

孙李二人在起诉时需要提供的基本事实是()。孙李二人仅向法院提供了行政机关的处理决定书，而不能提供其他证据事实，法院审理此案可按()审理。

仲裁委员会接受贸易公司保全财产的申请后，应将该申请提交()人民法院。仲裁裁决作出后，建材公司可以以()为由，申请撤销该裁决。

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团以往的经营过份强调市场份额，应该将重点放于()。

“主管人员越是能够子解下属的需求和愿望，并给子满足，就越能够调动下属的积极性，使之能为实现组织的目标作出更大的贡献”原理属于()。

在谈判过程中，除对自身情况要作出全面分析外，还要设法全面了解谈判对手情况，甚至包括谈判对手的人员情况，如谈判者的性格、爱好等。()

公开开标是根据标书中规定的时间和地点，在投标人或代理在场的情况下，公开将全部投标书中所列的投标内容唱标。()

在Excel中，某单元格中输入的数据是89．3，单击一次“增加小数位”按钮，则该单元格中的数据是()。

男，30岁。平时尚健，运动时突然出现昏厥，意识丧失。体查发现胸骨左缘第3、4肋间Ⅲ级收缩期杂音。下列治疗药物何项不宜（）

设备工程进度控制的意义不包括()。

运输汽车装载保温泡沫板，因体积大但重量不足而引起的汽车在降低负荷的情况下工作的时间属于机器工作时间消耗中的( )。

在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。()(2006年)

个体品德的核心部分是()。

根据学习动机的_________，可以将学习动机分为近景的直接性动机和远景的间接性动机。

现在某些地方争取到项目资金后，没有把心思用在项目建设上。你镇得到省里仔猪饲养项目。你怎样将项目建设好?追问：仔猪饲养成功后。价格不理想。农民有怨言，你打算怎么办?

建构主义学习理论强调教师的角色是

Completethenotesbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSAND/ORANUMBERforeachanswer.MidburyDramaClubB

运输汽车装载保温泡沫板，因体积大但重量不足而引起的汽车在降低负荷的情况下工作的时间属于机器工作时间消耗中的(　　)。