张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2005年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，乙公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

admin2014-05-27 52

问题张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理?
如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2005年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，乙公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

选项

答案对张某的租赁权有影响。《担保法解释》第 66条规定，抵押权人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。根据该规定，对楼房的买受人乙公司来说不具有约束力。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/iG6y777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2005年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，乙公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响?

主观题试卷

法律职业资格

运用调整现金流量法进行投资风险分析，需要调整的项目是()。

未成年工处于身体发育阶段，与成年人比较，在身体上有明显的差别，因此法律法规规定对其的特殊保护有()。

该公司过去的竞争优势来自()。公司应围绕()进行改革。

劳动者加班应否支付加班工资?()。若刘某的正常工作报酬为每日40元人民币，下列哪些加班工资是符合法律规定的()。

政策性银行是政府出资或参股设立，以贯彻国家产业政策、区域发展政策为目的，不以盈利为目标，在特定的业务领域内从事融资活动的金融机构，下列属于我国的政策性银行的是：()。

梅奥创立了人际关系学说，下列说法符合人际关系学说观点的有：()。

广义的市场，指一定时间、地点条件下商品交换关系的总和，是不同的商品生产者之间经济关系的体现。()

下列有关PowerPoint2010演示文稿播放的控制方法的描述错误的是________。

以下不是影响药材浸出的因素是

临床麻醉工作的目的，哪项是正确的?()

某河流拟建的水电站涉及水土保持，并可能造成重大环境影响。根据《环境影响评价法》，下列哪一选项是合法的?(2012年试卷一第3l题)

集料的表观密度是指单位表观体积集料的质量，表观体积包括()。

在建投资总规模主要以()来评价。

从会计法律制度与会计职业道德在地位上相互转化、相互吸收的角度看，下列表述中，正确的是()。

【F1】GE,alargeAmericanconglomerate,isnowproposingtomakeultrasoundtransducersby"additive"manufacturing—orthree-dimen

Whenautomationisintroducedintothefactory,alltheworkdonebyhandwill______theassemblyline.