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  3. 甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2×18年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×20年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决

甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2×18年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×20年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决

admin2022-06-30  79
问题 甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2×18年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×20年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×20年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧1000万元，未计提减值准备，账面价值为8000万元，公允价值为9200万元。甲公司下列会计处理中正确的有(          )。
选项 A、投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更
B、2×20年1月1日产生应纳税暂时性差异1200万元
C、该项变更影响2×20年年初未分配利润的金额为810万元
D、该项变更影响2×20年年初盈余公积的金额为90万元
答案A,B,C,D
解析 投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式属于会计政策变更，选项A正确；会计政策变更后，投资性房地产的账面价值为其公允价值9200万元，计税基础为原账面价值8000万元，资产的账面价值大于计税基础，产生应纳税暂时性差异=9200-8000=1200(万元)，选项B正确；影响2×20年年初未分配利润的金额=1200×(1-25％)×(1-10％)=810(万元)，选项C正确；影响2×20年年初盈余公积的金额=1200×(1-25％)×10％=90(万元)，选项D正确。
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