甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 97

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
甲公司取得的贷款属于( )。

选项 A、自营贷款
B、委托贷款
C、短期贷款
D、担保贷欺

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于()。

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和8%,某宗房地产交易,买方付给卖方的3008元/m2,应交纳的税费买方已负担,则该宗房地产正常成交价格为()元/m2。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m2，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为()。

房地产权利的种类中，属于用益物权的是()。

城市生活污水不是酚类污染物的来源。（）

利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。()

与机构仲裁相比，临时仲裁的优点有()

抗体与抗原结合的部位是

A、仰靠坐位B、、俯伏坐位C、仰卧位D、侧卧位E、俯卧位针刺头面、前颈、上胸、肩臂、腿膝、足踝等部腧穴宜选

患者，女性，白带增多，呈泡沫状，灰黄色，质稀薄，有腥臭味，外阴瘙痒伴烧热感9天。检查：阴道黏膜充血(++)，有散在红色斑点。给此位患者作阴道灌洗选择的溶液应为

(2008)图示变截面柱(I1＞I2)，柱脚A点的弯矩MA为下列何值?

将填充材料用铁钉固定在模板内侧后，再浇混凝土，这样拆模后填充材料即可贴在混凝土上。这种填料安装方法是()。

下列关于公开发行证券的说法中，错误的是()。

根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是(　　　)。

EyesCanSpeakMuchmeaningcanbecarriedclearly,withoureyes,soitisoften【B1】thateyescanspeak.Doyouhavesuc

我国当前全面发展教育的组成部分是德育、智育、体育和()

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房地产估价师

从一段较长时间来看，房地产价格上涨率要高于()。

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和8%,某宗房地产交易,买方付给卖方的3008元/m2,应交纳的税费买方已负担,则该宗房地产正常成交价格为()元/m2。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元／m2，建筑物残值率为4％，年折旧率为2％，用直线法计算该建筑物当前的成新率为()。

房地产权利的种类中，属于用益物权的是()。

城市生活污水不是酚类污染物的来源。（）

利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。()

与机构仲裁相比，临时仲裁的优点有()

抗体与抗原结合的部位是

A、仰靠坐位B、、俯伏坐位C、仰卧位D、侧卧位E、俯卧位针刺头面、前颈、上胸、肩臂、腿膝、足踝等部腧穴宜选

患者，女性，白带增多，呈泡沫状，灰黄色，质稀薄，有腥臭味，外阴瘙痒伴烧热感9天。检查：阴道黏膜充血(++)，有散在红色斑点。给此位患者作阴道灌洗选择的溶液应为

(2008)图示变截面柱(I1＞I2)，柱脚A点的弯矩MA为下列何值?

将填充材料用铁钉固定在模板内侧后，再浇混凝土，这样拆模后填充材料即可贴在混凝土上。这种填料安装方法是()。

下列关于公开发行证券的说法中，错误的是()。

根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是( )。

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我国当前全面发展教育的组成部分是德育、智育、体育和()

根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是(　　　)。