甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2019-01-19 38

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析本题考核预告登记。根据《物权法》的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，选项A错误。预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，选项B错误，选项C正确。预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，选项D正确。

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甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

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破产法贯彻对债权人公平清偿的原则，破产财产在优先拨付破产费用后，对所欠职工工资和税款，均按同一比例予以清偿。()

在市场经济的金融体系中,中央银行是金融体系的主体。()

以招标方式订立合同时，投标人的投标不属于(　　)。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，在买卖合同中，除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的所有权转移时间为()。

以发起设立方式设立股份公司的，发起人以书面形式认定公司章程规定发行的股份后，可以分期交付出资。(　　)

《企业国有资产法》对关系企业国有资产出资人权益的重大事项作出了具体的规定，对此，下列说法正确的是()。

根据《企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的某些行为，管理人有权请求人民法院予以撤销，该行为包括()。

凡有法律，法规规定的应税收入，应税财产或应税行为的各类纳税人,均应办理税务登记。()

A．磺胺与五味子B．骨碎补与链霉素C．乌头与洛贝林D．阿托品与蟾酥E．黄柏与四环素合用后，会影响药物体内过程的是

三级阶梯镇痛疗法的第二阶梯选用()镇痛药，主要适用于()的患者。

根据中华人民共和国国务院令《企业职工伤亡事故报告和处理规定》，重大伤亡事故指()。

保护期限不受限制的著作权包括()。

下列属于税收司法原则的有()。

宋朝设置的监察机构有()。

毛泽东认为，社会主义社会中存在着两类不同性质的社会矛盾，即()。

f(x)与g(x)的图像如图所示，设u(x)=f[g(x)]，则u′(1)=__________

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

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破产法贯彻对债权人公平清偿的原则，破产财产在优先拨付破产费用后，对所欠职工工资和税款，均按同一比例予以清偿。()

在市场经济的金融体系中,中央银行是金融体系的主体。()

以招标方式订立合同时，投标人的投标不属于( )。

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根据中华人民共和国国务院令《企业职工伤亡事故报告和处理规定》，重大伤亡事故指()。

保护期限不受限制的著作权包括()。

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