某市现有一宗面积为2000m2。的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／m2，第一年投入40％

admin2014-03-16 61

问题某市现有一宗面积为2000m²。的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／m²，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总产总价18％的利润率。请就上述内容。回答82～85小题的问题：
该土地的最低建筑容积率为( )。

选项 A、2
B、3
C、3.5
D、4

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

物权的分类标准有()。

某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应是()。

行政机关依据特定法律、法规授权或依据国家权力机关或上级国家行政机关通过专门决议的授权，制定规范性法律文件的行为称为()。

行政合理性原则产生的主要原因，是由于行政自由()的存在。

用益物权的()表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求()。

我国《物权法》规定，不动产的相邻权利人应当按照()的原则，正确处理相邻关系。

通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()

三民主义中的首要问题是()

高分子材料按特性划分包括()等。

在银行代理的信托理财产品中，产品面临的风险主要有()。

一般纳税企业委托其他单位加工材料收回后直接对外销售的，其发生的下列支出中，应计入委托加工物资成本的有()。

根据证券法律制度的规定，下列选项中，属于知悉证券交易内幕信息的知情人员的有()。

以下属于律宗祖庭的是()。

2013年工矿仓储用地占国有建设用地供应面积的比重约为()。

干部任免：指国家机关或有任免权的部门，依照有关法律和条例的规定，在一定的权限范围内，按照规定的程序，任用干部担任一定的职务或免去干部所担任的职务。下列不属于干部任免的一项是(　)。

下图为一个简单的互联网示意图。路由器Q的路由表中到达网络50．0．0．0的下一跳步IP地址可能取值为()。

土地估价理论与方法

土地估价师

物权的分类标准有()。

某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应是()。

行政机关依据特定法律、法规授权或依据国家权力机关或上级国家行政机关通过专门决议的授权，制定规范性法律文件的行为称为()。

行政合理性原则产生的主要原因，是由于行政自由()的存在。

用益物权的()表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。

回避制度是指公务员在执行公务时，如相应事项与本人有利害关系或者其他关系可能影响公正处理的，不得参与该事项的处理的制度，其来源于普通法上的()。

相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他方通风和采光的，受害人有权要求()。

我国《物权法》规定，不动产的相邻权利人应当按照()的原则，正确处理相邻关系。

通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()

三民主义中的首要问题是()

高分子材料按特性划分包括()等。

在银行代理的信托理财产品中，产品面临的风险主要有()。

一般纳税企业委托其他单位加工材料收回后直接对外销售的，其发生的下列支出中，应计入委托加工物资成本的有()。

根据证券法律制度的规定，下列选项中，属于知悉证券交易内幕信息的知情人员的有()。

以下属于律宗祖庭的是()。

2013年工矿仓储用地占国有建设用地供应面积的比重约为()。

干部任免：指国家机关或有任免权的部门，依照有关法律和条例的规定，在一定的权限范围内，按照规定的程序，任用干部担任一定的职务或免去干部所担任的职务。下列不属于干部任免的一项是( )。

下图为一个简单的互联网示意图。路由器Q的路由表中到达网络50．0．0．0的下一跳步IP地址可能取值为()。

干部任免：指国家机关或有任免权的部门，依照有关法律和条例的规定，在一定的权限范围内，按照规定的程序，任用干部担任一定的职务或免去干部所担任的职务。下列不属于干部任免的一项是(　)。