年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007

admin2012-02-28 55

问题年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2％，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4％。按月缴纳公积金的在职职工李某于2007年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于1年后即2008年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的1年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关H公司购房，说法错误的有( )。

选项 A、H公司应缴纳营业税40万元
B、H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C、担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D、合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

答案A,B,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/heLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

只要预计项目的投资利润率较少地低于银行存款率,就可以根据企业的能力适时投入自有资金作为股本金。()

当房地产投资者的自有资金数量达不到启动项目所必需的股本金的数量要求时,投资者可以发行企业债券,进行债务融资。()

房地产开发项目的区位分析与选择包括()。

房地产市场作为商品市场的一支,并不是孤立地存在着,其有众多参与者。则以下选项属于房地产市场的参与者的是()。

熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

以出租为经营方式的房地产置业投资项目中,投资是指购买房地产时的资金投入,而成本则是指含购买成本和出租成本。()

获取土地的途径主要有土地使用权的出让、划拨、转让和与当前土地使用权拥有者合作等方式。()

在商品房开发项目综合验收中，()是竣工项目投入使用前的关键环节。

比较常用的效标效度是()。

洋地黄类药物中毒患者的处理措施正确的是（）

男性，75岁。患慢性阻塞性肺疾病20余年，长期门诊复诊。近来行肺功能检查示：FEV1／FVC＜70％，30％≤FEV1＜50％预计值，血气分析PO250mmHg，PCO260mmHg。查体：T36．8℃，R20次／分，消瘦，神清，稍气促，唇甲轻度发绀，球结

根据《环境空气质量标准》(GB3095-2012)，下列污染中，不属于环境空气污染物基本项目的是()。

个人住房贷款包括()。

经营不同品牌的同种形式的产品的竞争者称为()。

艺术品的文化价值与其拍卖价格未必成正比。所以，艺术品拍卖市场火爆，并不意味着国民文化素质。这更多只是表明，艺术品的价值而非文化价值受到了若干有钱人的重视。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

通过集体讨论，激发个体思考从而达到集思广益的效果，这种思维训练的方法称为()

现在，对日常使用的计算机可以分为______。