年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007

admin2012-02-28 69

问题年4月动工，2006年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2007年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2007年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2％，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4％。按月缴纳公积金的在职职工李某于2007年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于1年后即2008年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的1年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关H公司购房，说法错误的有( )。

选项 A、H公司应缴纳营业税40万元
B、H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C、担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D、合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效

答案A,B,D

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/heLf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产投资分析人员进行投资分析工作的关键是模拟典型投资者对未来市场的预期,有目的地寻找准确可靠的收益率和通货膨胀率。()

根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、()。

开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为()和建筑物建造成本。

不是房地产贷款担保形式的是()。

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括()。[2004年考题]

某家庭以3500元/m2的价格购买了一套建筑面积为80m2的住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,抵押贷款价值比例为70%,月还款常数为0.65%。问抵押贷款到期后,该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少?

熟地价是市政府出让已经具备建设条件的土地时收取的金额,包括土地使用权出让金、城市建设配套费和土地开发费。()

房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金一般应占投资总额的50%以上,其余部分要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大。()

重度脱水的临床表现，不正确的是

肾病综合征对激素敏感的的病理类型是

A．Kussmaul呼吸B．Biots呼吸C．端坐呼吸D．呼气时间延长E．病理性呼吸音大量胸腔积液时可出现

A．一级预防B．二级预防C．三级预防D．临床预防E．传染病的防疫性措施

哮喘患儿，恶寒发热，鼻流清涕，喘咳哮鸣，痰黄稠黏，溲赤便结。辨证应为

下列关于医疗机构药品使用的管理规定中，不正确的是

有关拔罐法，以下哪项叙述是不正确的

商业银行的下列做法中哪些不符合法律规定?()

设函数y=f(x)具有二阶导数，且f’(x)＞0，f"(x)＞0，△x为自变量x在点x0处的增量，△y与dy分别为f(x)在点x0处对应的增量与微分，若△x＞0，则