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  3. 甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 (1)2015年1月1日，甲公司以40000万元购买一栋公寓，其总面积为2万平方米，每平方米的价款为2万元，该公寓的预计使用年限是50年，预计净残值为0。甲公司从取得时起将该公寓对外

甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 (1)2015年1月1日，甲公司以40000万元购买一栋公寓，其总面积为2万平方米，每平方米的价款为2万元，该公寓的预计使用年限是50年，预计净残值为0。甲公司从取得时起将该公寓对外

admin2015-08-27  49
问题 甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
  (1)2015年1月1日，甲公司以40000万元购买一栋公寓，其总面积为2万平方米，每平方米的价款为2万元，该公寓的预计使用年限是50年，预计净残值为0。甲公司从取得时起将该公寓对外出租。
  (2)2015年甲公司租金收入总额1000万元，发生费用支出(不含折旧)200万元。2015年12月31日，甲公司出售了部分公寓，出售部分面积占20％，取得收入8400万元，当日办理了过户手续。年末该公寓公允价值为每平方米2．1万元。
其他资
编制甲公司2015年1月1日、12月31日与投资性房地产购买、公允价值变动，出租、出售相关的会计分录。
选项
答案2015年1月1日购入分录为： 借：投资性房地产一成本40000 贷：银行存款 40000 2015年12月31日，出租公寓的分录为： 借：银行存款 1000 贷：其他业务收入 1000 借：其他业务成本 200 贷：银行存款 200 2015年12月31日，出售公寓的分录为： 借：银行存款8400 贷：其他业务收入8400 借：其他业务成本8000(40000×20％) 贷：投资性房地产一成本8000 期末公允价值变动： 借：投资性房地
解析
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