甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊

admin2012-04-04 61

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积9m²，分摊共有建筑面积13m²。[2009年考题]
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案 B,D

解析本题考核的是商品房预售合同。国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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房地产基本制度与政策

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下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

房地产间接投资的形式主要有()。

下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有()。

将JK触发器两输入端接高电平，则状态方程为Q=Q’。

需求是与该商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。()

主要作用是在夜间通过对车灯光的反射，使司机能够了解前方道路的线形及走向，使其提前做好准备的交通安全设施是()。

某公司在6年建设期内每年年末从银行借款120万元，借款年利率为10％，则该项目竣工时应付本息的总额为()万元。

下列各项表述中，符合现行增值税税法有关规定的是()。

遗传素质是人身心发展的()。

提案：政协委员：政协会议

Ahundredyearsago,pioneerpsychologistWilliamJamesdeclaredthathumansuseonlya【21】______partoftheirpotential.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。()

生产方式和工作方式的改变不会影响房地产市场的转变。()

房地产间接投资的形式主要有()。

下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有()。

将JK触发器两输入端接高电平，则状态方程为Q*=Q*’。

需求是与该商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。()

主要作用是在夜间通过对车灯光的反射，使司机能够了解前方道路的线形及走向，使其提前做好准备的交通安全设施是()。

某公司在6年建设期内每年年末从银行借款120万元，借款年利率为10％，则该项目竣工时应付本息的总额为()万元。

下列各项表述中，符合现行增值税税法有关规定的是()。

遗传素质是人身心发展的()。

提案：政协委员：政协会议

Ahundredyearsago,pioneerpsychologistWilliamJamesdeclaredthathumansuseonlya【21】______partoftheirpotential.

将JK触发器两输入端接高电平，则状态方程为Q=Q’。