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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积9m2,分摊
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m2,阳台面积为6m2,套内墙体建筑面积9m2,分摊
admin
2012-04-04
85
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后,经房地产测绘机构测算,该房屋套内建筑面积为70m
2
,阳台面积为6m
2
,套内墙体建筑面积9m
2
,分摊共有建筑面积13m
2
。[2009年考题]
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为( )。
选项
A、商品房预售合同未经备案,合同无效
B、在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
答案
B,D
解析
本题考核的是商品房预售合同。国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/hbGf777K
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
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