吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2022年2月1日，但双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖向李某支付了500万元价款，并住了

admin2022-10-09 58

问题吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2022年2月1日，但双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖向李某支付了500万元价款，并住了该房屋。4月1日，吴某又将该房屋卖给王某，双方当日签订了房屋买卖合同。王某在产权登记机构查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，向吴某支付了500万元价款，并于5月10日办理了房屋所有权的转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、2022年5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2022年2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C、2022年3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、2022年5月10日后，王某是房屋所有权人

答案B,D

解析 (1)选项AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决自2月1日起取得该房屋的所有权；(2)选项C：张某未经登记，不能取得该房屋的所有权；(3)选项D：吴某将该房屋卖给王某时，吴某的行为构成无权处分，但王某基于善意取得制度依法取得了该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/hMFc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

主板上市的甲上市公司拟于2013年8月向原股东配售股份，下列情形中不构成配股障碍的是()。

根据我国《票据法》的规定，下列选项中，不属于本票绝对应记载事项的是()。

根据《中央企业境外国有资产监督管理暂行办法》的相关规定，下列关于中央企业境外出资管理的有关说法中，不正确的是()。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,下列各项中,属于无效的格式条款有()。

国有企业甲、上市公司乙、自然人丙协商，拟共同投资设立一个合伙企业从事贸易业务。根据合伙企业法律制度的规定，下列选项中，错误的有()。

人民法院认定合同无效的,应当以全国人大及其常务委员会制定的法律、国务院制定的行政法规和地方性法规、行政规章为依据。()

关于公平竞争审查制度的基本原则，下列说法正确的是()。

在整个组织文化中处于核心地位，为组织文化灵魂的是（）

急性白血病患者出血的主要原因是

产品生命周期是指某一个工业产品()所经历的时间。

工程咨询除了前期咨询外还包括有设计()监理等的咨询业务。

发行人及其主承销商刊登的定价公告和网下配售结果公告不可以合并披露。()

相关比率反映部分与总体的关系。()

《义务教育美术课程标准(2011年版)》将美术课程的性质界定为()。

X、Y、Z、W、R五种短周期主族元素的核电荷数依次增大，由X元素组成的一种单质是自然界中最硬的物质，Z与W同主族，Y、Z、W的最外层电子数之和与R元素的核外电子数相等。下列叙述正确的是()。

在小学数学材料中，面积公式的推导过程包含的主要数学思想是()．

发源于我国唐古拉山脉的澜沧江在越南境内被称为（）。