2012年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。 2013年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维

admin2015-06-29 56

问题 2012年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。
2013年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1260元。但房屋倒塌危险仍未消除。
当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并因为房屋危险提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题：
甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。

选项

答案甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题房屋出现倒塌危险时，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，维修费用应由乙承担。

解析

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甲、乙订立书面合伙协议约定：甲以10万元出资，乙以劳务出资；乙执行合伙事务；合伙企业利润由甲、乙平均分配，亏损由乙承担。该合伙协议的约定符合《合伙企业法》的规定。()

根据《税收征管法》的规定，税务机关有权()。

甲欲购买乙所有的机器设备一台，双方就价款已达成一致意见。因乙已将该设备出租给丙，故双方约定待租期届满由丙负责交付。租期届满后，丙未交付，则()。

税务机关依法行使代位权、撤销权的，欠缴税款的纳税人的纳税义务免除。()

甲、乙双方发生房屋交换行为，当交换价格不相等时，契税()。

人力资源管理的人际关系阶段出现在()

下列哪一项属于酸蚀过程中的错误操作(　　　)。

欢欢和乐乐是一对继兄弟，二人的继父母因故身亡后，二人一直相依为命，相互扶持，后来欢欢因车祸去世，对于欢欢的财产，乐乐因()享有继承权。

刘某为甲期货公司从业人员，在得知乙期货公司给居间人较高的返佣后，私下将新开发的客户介绍给乙期货公司。[2012年11月真题]根据上述事实，请回答以下问题。刘某可能受到的纪律惩戒有()。

读“城市规模的费用／效益曲线”，完成9～10题。该城市人口控制的合理范围是()。

寄生：是指一种生物长期或暂时生活在另一种生物的体内或体表，并从后者那里吸取营养物质来维持其生活的一种种间关系。根据以上定义，下列属于寄生关系的是：

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新中国成立后的最初三年，在着重完成民主革命的遗留任务的同时，社会主义革命的任务实际上也已经开始实行了。这主要表现在

求∫(arccosx)2dx．

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根据《税收征管法》的规定，税务机关有权()。

甲欲购买乙所有的机器设备一台，双方就价款已达成一致意见。因乙已将该设备出租给丙，故双方约定待租期届满由丙负责交付。租期届满后，丙未交付，则()。

税务机关依法行使代位权、撤销权的，欠缴税款的纳税人的纳税义务免除。()

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下列哪一项属于酸蚀过程中的错误操作( )。

欢欢和乐乐是一对继兄弟，二人的继父母因故身亡后，二人一直相依为命，相互扶持，后来欢欢因车祸去世，对于欢欢的财产，乐乐因()享有继承权。

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人才链：指同一种才能的人才连续出现的现象。人才链分为两种，一种叫师徒型人才链，一种叫血缘型(又称家族型)人才链。下列属于人才链的是()。

新中国成立后的最初三年，在着重完成民主革命的遗留任务的同时，社会主义革命的任务实际上也已经开始实行了。这主要表现在

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