委托合同与代理的区别有哪些?

admin2009-07-23 36

问题委托合同与代理的区别有哪些?

选项

答案代理与委托的区别，主要表现在以下几方面： (1)代理关系是三方关系，当事人是被代理人、代理人和相对人，委托合同是双方关系，当事人是委托人和受托人。 (2)代理属于对外关系，即代理人与相对人或者被代理人与第三人之间的关系；委托是委托人和受托人双方内部关系，即使在委托代理的情形中，委托合同关系也仅存在于被代理人与代理人之间。 (3)代理权的授予为单方行为，仅依被代理人的授权即可使代理关系成立，而委托合同的订立是双方行为，须经受托人承诺。 (4)代理包括委托代理，法定代理和指定代理，委托合同仅仅是委托代理的基础关系。 (5)代理与委托体现了不同的法律关系，代理制度与委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同为基础，委托合同也不是一定伴随代理权的授予。在实际生活中，有代理而无委托 (如无权代理的追认)，有委托而无代理(如为事实行为)，均为常见情形。

解析

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投资性房地产的公允价值确定的评估对象是()。

某宗土地上有一幢10层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／平方米，楼面地价为1200元／平方米，则该宗土地的总价为()万元。

下列选项中，不属于市净率指标的驱动因素的是()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为()万元。

被评估资产购置于2005年，账面价值为60万元。已知2005年的定基物价指数为100％，2013年的定基物价指数为110％，从2014年开始，同类价格指数每年比上一年上涨1％，若不考虑其他因素，被评估资产在2017年重置成本为()万元。

一林场有一片经济适用林，其蓄积量为1000m3，其林分质量调整系数为2，2006年物价调整系数为1.5，而与其相邻的另一家林场有一片与其类似的林区，近期的单位蓄积量交易价格是425元/m3，则该片经济适用林的评估值是()。

无形资产种类很多，可以按不同标准分类，在资产评估上的分类标准主要有()。

产权界定主要是(　　　)。

市场成长阶段可以采取的营销策略有_______。

男性，33岁，咳嗽、发热一周，体温38．5℃，皮肤有大块瘀斑，血红蛋白85g／L，白细胞3×109／L，中性0．32，淋巴0．64，未见幼稚细胞，血小板3．2×109／L，凝血酶原时间15秒(对照12秒)，3P试验弱阳性。最可能的诊断是

头皮裂伤，经清创后，应采用下列哪种方法包扎：

就城市噪声而言，下列叙述正确的是()。

甲公司2×15年1月1日按面值发行分期付息、到期还本的公司债券100万张，另支付发行手续费25万元。该债券每张面值为100元，期限为5年，票面年利率为5％。下列会计处理中正确的是()。

保管办公设备和办公用品时，放置在货架下层物品具有的特点是()。

“外师造化，中得心源”的理论意义是什么?

你单位要办一个系统内的会议，会有各省市的单位、企业代表和其他相关单位参与，你要如何组织?

长期以来我们在吃四大发明的_，在一种虚妄的怀旧__中构筑自己的民族自尊心。这种自尊心是必要的，但这种思想方法却制造着一种后顾的文化模式，造成了我们的裹足不前。依次填入画线部分最恰当的一项是()。

在c语言中，chat·型数据在内存中的存储形式是(57)________。

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下列选项中，不属于市净率指标的驱动因素的是()。

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。

甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为()万元。

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一林场有一片经济适用林，其蓄积量为1000m3，其林分质量调整系数为2，2006年物价调整系数为1.5，而与其相邻的另一家林场有一片与其类似的林区，近期的单位蓄积量交易价格是425元/m3，则该片经济适用林的评估值是()。

无形资产种类很多，可以按不同标准分类，在资产评估上的分类标准主要有()。

产权界定主要是( )。

市场成长阶段可以采取的营销策略有_______。

男性，33岁，咳嗽、发热一周，体温38．5℃，皮肤有大块瘀斑，血红蛋白85g／L，白细胞3×109／L，中性0．32，淋巴0．64，未见幼稚细胞，血小板3．2×109／L，凝血酶原时间15秒(对照12秒)，3P试验弱阳性。最可能的诊断是

头皮裂伤，经清创后，应采用下列哪种方法包扎：

就城市噪声而言，下列叙述正确的是()。

甲公司2×15年1月1日按面值发行分期付息、到期还本的公司债券100万张，另支付发行手续费25万元。该债券每张面值为100元，期限为5年，票面年利率为5％。下列会计处理中正确的是()。

保管办公设备和办公用品时，放置在货架下层物品具有的特点是()。

“外师造化，中得心源”的理论意义是什么?

你单位要办一个系统内的会议，会有各省市的单位、企业代表和其他相关单位参与，你要如何组织?

长期以来我们在吃四大发明的_______，在一种虚妄的怀旧________中构筑自己的民族自尊心。这种自尊心是必要的，但这种思想方法却制造着一种后顾的文化模式，造成了我们的裹足不前。依次填入画线部分最恰当的一项是()。

在c语言中，chat·型数据在内存中的存储形式是(57)________。

产权界定主要是(　　　)。

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