在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

admin2012-08-26 46

问题在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

选项 A、两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B、根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为一4.0%～8.0％
C、不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定
D、同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为一3.0％～4.0％

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

土地估价实务基础

土地估价师

下列各项中，不属于进行土地登记代理成果审核重点的是()。

关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有()。

土地登记权属审核应达到()。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

在我国土地登记历史沿革中，经理法是()时清查土地的方法。

土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，具体内容包括()。

地籍图的主要内容有()。

地籍平面控制网的常规布设方法主要有三角网、三边网、()和边角混合网。

地籍图的分幅与地形图的分幅相似，分幅地籍图的幅面采用()，分幅方法采用有关规定所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的连接。

越鞠丸组成药物中不含有

招标人A公司根据评标委员会的评审报告和推荐确定B公司为中标人，根据《招标投标法》的有关规定，B公司的投标文件应当满足下列哪些条件?(　　)。

从银行外汇交易的角度，银行有买入价、卖出价和中间价，如果某国银行间外汇交易市场上外汇买入价高于卖出价，则说明该国采用的汇率算价方法是()。

已知某企业2010年年末营运资本配置比率为60％，流动资产为300万元，2010年经营活动现金流量净额为138万元，则该企业的现金流量比率为()。

一个班有50名学生，他们的名字都是由2个或3个字组成的。将他们平均分为两组之后，两组的学生名字字数之差为10。此时两组学生巾名字字数为2的学生数量之差为：

账面价值

已知二次型f(x1，x2，x3)=(1-a)x12+(1-a)x22+2x32+2(1+a)x1x2的秩为2．(1)求a．(2)求作正交变换X=QY，把f(x1，x2，x3)化为标准形．(3)求方程f(x1，x2，x3)=0的解．

このごろは大丈夫になったから、何()食べてもおいしいです。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（ ）。

土地估价实务基础

土地估价师

下列各项中，不属于进行土地登记代理成果审核重点的是()。

关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有()。

土地登记权属审核应达到()。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

在我国土地登记历史沿革中，经理法是()时清查土地的方法。

土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，具体内容包括()。

地籍图的主要内容有()。

地籍平面控制网的常规布设方法主要有三角网、三边网、()和边角混合网。

地籍图的分幅与地形图的分幅相似，分幅地籍图的幅面采用()，分幅方法采用有关规定所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的连接。

越鞠丸组成药物中不含有

招标人A公司根据评标委员会的评审报告和推荐确定B公司为中标人，根据《招标投标法》的有关规定，B公司的投标文件应当满足下列哪些条件?( )。

从银行外汇交易的角度，银行有买入价、卖出价和中间价，如果某国银行间外汇交易市场上外汇买入价高于卖出价，则说明该国采用的汇率算价方法是()。

已知某企业2010年年末营运资本配置比率为60％，流动资产为300万元，2010年经营活动现金流量净额为138万元，则该企业的现金流量比率为()。

一个班有50名学生，他们的名字都是由2个或3个字组成的。将他们平均分为两组之后，两组的学生名字字数之差为10。此时两组学生巾名字字数为2的学生数量之差为：

账面价值

已知二次型f(x1，x2，x3)=(1-a)x12+(1-a)x22+2x32+2(1+a)x1x2的秩为2．(1)求a．(2)求作正交变换X=QY，把f(x1，x2，x3)化为标准形．(3)求方程f(x1，x2，x3)=0的解．

このごろは大丈夫になったから、何()食べてもおいしいです。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

招标人A公司根据评标委员会的评审报告和推荐确定B公司为中标人，根据《招标投标法》的有关规定，B公司的投标文件应当满足下列哪些条件?(　　)。