建设工程合同+商品房买卖+不动产物权变动+代理(本题有超纲内容，供考生参考)房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元；

admin2017-04-09 58

问题建设工程合同+商品房买卖+不动产物权变动+代理(本题有超纲内容，供考生参考)房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋。房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元；乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：
(1)甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
(2)合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋；甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下，对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理，出卖人的房屋预售许可证未取得。
就丙购买房屋的合同而言，关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法，正确的有( )。

选项 A、如果房屋已经升值，则该房屋的所有权归丙
B、应视为甲与丙之间的合同
C、应视为乙与丙之间的合同
D、应视为甲、乙与丙之间的合同
E、甲、乙应向丙承担按份责任

答案B

解析 (1)选项A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；在本题中，由于房屋产权手续均未办理，丙尚未取得房屋所有权。(2)选项BCD：有权代理的法律效果归属于被代理人，在本题中，甲、乙约定“乙以甲的名义对外销售房屋”，商品房买卖合同的卖方应界定为被代理人甲。(3)选项E：如前所述，合同主体为甲和丙，因此，应由甲向丙承担合同责任。

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在水利水电工程设计中不同等级的建筑物所采用的按某种频率或重现期表示的洪水称为洪水标准，它包括()。

根据国家标准规定，建筑施工高处作业分为四个等级，其中高处作业高度在5—15m时，划定为（　　　）级高处作业，其坠落半径为3m。

根据《水法》，水资源规划分为()。

铁路营业线桥涵顶进按结构分主要有()两种类型。

我国客运专线路基基床表层按照现行《客运专线铁路路基工程施工质量验收暂行际准》，采用()指标进行检验。

以下项目费用中不属于间接费的是()。

根据《合同法》，发包人应当承担赔偿损失责任的情形有()。

一女性患者，26岁，月经周期35天，其排卵发生的时间大约在月经的第几天（）

国际承包工程中，经常出现变更已成事实后，再进行价格谈判，这对承包商很不利。当遇到这种情况时可采取以下（）对策。

在设备监理组织协调中，(　　)起着核心的作用。

性格是个体对现实的态度及其相应的行为方式中表现出来的稳固而有核心意义的心理特征，主要受后天因素的影响，因而没有好坏之分。()

沉默行为是指面对管理制度或生产活动等方面的隐患，为了避免人际冲突，害怕遭受打击报复或维护自身脸面等原因而有意保留自己想法的行为。根据上述定义，下列属于沉默行为的是：

证明：当0

硬盘存储器中，当驱动器与内存储器进行信息交换时，由(　　　)控制它们信息读取。

Thereisnothingmorefatiguingthannotsucceeding—beingblocked,notmovingahead.Itisa【S1】circle.Failurebreedsfatigue

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税务师职业资格

在水利水电工程设计中不同等级的建筑物所采用的按某种频率或重现期表示的洪水称为洪水标准，它包括()。

根据国家标准规定，建筑施工高处作业分为四个等级，其中高处作业高度在5—15m时，划定为（ ）级高处作业，其坠落半径为3m。

根据《水法》，水资源规划分为()。

铁路营业线桥涵顶进按结构分主要有()两种类型。

我国客运专线路基基床表层按照现行《客运专线铁路路基工程施工质量验收暂行际准》，采用()指标进行检验。

以下项目费用中不属于间接费的是()。

根据《合同法》，发包人应当承担赔偿损失责任的情形有()。

一女性患者，26岁，月经周期35天，其排卵发生的时间大约在月经的第几天（）

国际承包工程中，经常出现变更已成事实后，再进行价格谈判，这对承包商很不利。当遇到这种情况时可采取以下（）对策。

在设备监理组织协调中，( )起着核心的作用。

性格是个体对现实的态度及其相应的行为方式中表现出来的稳固而有核心意义的心理特征，主要受后天因素的影响，因而没有好坏之分。()

沉默行为是指面对管理制度或生产活动等方面的隐患，为了避免人际冲突，害怕遭受打击报复或维护自身脸面等原因而有意保留自己想法的行为。根据上述定义，下列属于沉默行为的是：

证明：当0

硬盘存储器中，当驱动器与内存储器进行信息交换时，由( )控制它们信息读取。

Thereisnothingmorefatiguingthannotsucceeding—beingblocked,notmovingahead.Itisa【S1】circle.Failurebreedsfatigue

根据国家标准规定，建筑施工高处作业分为四个等级，其中高处作业高度在5—15m时，划定为（　　　）级高处作业，其坠落半径为3m。

在设备监理组织协调中，(　　)起着核心的作用。

硬盘存储器中，当驱动器与内存储器进行信息交换时，由(　　　)控制它们信息读取。