2006年2月1日，梁某与刘某夫妇与张某签订了一份房屋购买合同，从张某那里购买一套二手的商品房。2006年3月1日，梁某向张某交纳了30万元的购房款，同时，张某将房屋的钥匙交给了梁某。2006年4月1日，梁某和刘某二人搬进了该房。在2006年7月1日时，梁

admin2008-12-16 44

问题 2006年2月1日，梁某与刘某夫妇与张某签订了一份房屋购买合同，从张某那里购买一套二手的商品房。2006年3月1日，梁某向张某交纳了30万元的购房款，同时，张某将房屋的钥匙交给了梁某。2006年4月1日，梁某和刘某二人搬进了该房。在2006年7月1日时，梁某与张某二人到房产局办理房屋登记，2006年?月1.5日，房产局向梁某颁发了房产证。2006年7月20日，刘某发现虽然房产证上登记的是自己和梁某的名字，但是房屋登记机关的登记簿上房主的名字只有梁某而没有自己的名字。刘某对此提出了异议。2006年8月1日，梁某与邻居冯某签订了一份合同，约定冯某建造房屋时，不应当超过梁某房屋的高度，以免妨害梁某家的采光权。2006年8月15日，梁某与冯某对此进行了登记。2006年11月1日，梁某瞒着刘某把房子卖给了官某。官某查询了房屋登记簿，得知梁某是房屋的所有人，于是支付了25万元的购房款购得了该房屋。2007年1月3日，官某因患有胃癌死亡，官某的儿子官小平继承了官某的房屋和其他的遗产。2007年2月 15日，官小平办理了该房屋的变更登记。

选项

答案梁某和刘某于2006年?月1日，取得了房屋的所有权。

解析我国《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。同时，第16条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本题中，房屋属于不动产，所以应当依法办理登记，而登记的效力，应当是记载于不动产登记簿时生效。房产证是不动产所有权的权利证书，而不是登记簿，不能以颁发房产证的时间作为所有权生效的时间。

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下列哪项不属于我国对外贸易法规定的国家促进对外贸易的方式?( )

谋工商局在办理完毕某企业变更法定代表人登记1年之后，发现办理登记的工作人员由于工作疏忽未认真核实有关材料，导致作出了错误的变更登记。在这种情况下，工商局不应当如何处理?()。

社会保险基金的投资方向、投资比例( )。

李某向自己妻子担任厂长的某集体企业大量采购不合格的原材料的行为构成( )。该公司生产出大量不符合安全标准的劣质产品的行为构成( )。

该租赁合同的性质如何?()。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理?()。

省级人民政府可以制定严于国家排放标准的地方排放标准，但制定()大气污染物地方排放标准严于国家排放标准的，须报同务院批准。

下列犯罪中，属于人民检察院立案侦查的刑事案件范围的是( )。

王某系聋哑人，因涉嫌盗窃被人民检察院起诉至人民法院。对于本案，下列说法正确的有：()。

下列哪一种案件不应由人民检察院直接立案侦查？()

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患儿，10岁，发热、头痛、呕吐，畏光，脑膜刺激征弱阳性；脑脊液细胞数50×106／L，以淋巴细胞为主，蛋白质轻度增高，糖和氯化物正常。该患儿治疗应选用

诊断血吸虫卵引起的假结核结节最主要的依据是

下列不属于梅毒的辨证分型的是

贷前调查的主要对象不包括()。

当前企业对员工的绩效考核项目主要包括()。

甲公司的董事为乙公司经营与甲公司同类的业务，不违反《公司法》的规定。()

以下关于含牙囊肿的说法正确的是()。

如果在窗体上添加一个通用对话框控件DBT，那么语句“DBT．Action=4”的作用是

下列哪项不属于我国对外贸易法规定的国家促进对外贸易的方式?(　　)

社会保险基金的投资方向、投资比例(　　)。

李某向自己妻子担任厂长的某集体企业大量采购不合格的原材料的行为构成(　　)。该公司生产出大量不符合安全标准的劣质产品的行为构成(　　)。

下列犯罪中，属于人民检察院立案侦查的刑事案件范围的是(　　)。