2. 司法
  3. 关于业主的建筑物区分所有权，表述正确的是：

关于业主的建筑物区分所有权，表述正确的是：

admin2009-04-14  47
问题 关于业主的建筑物区分所有权，表述正确的是：
选项 A、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，但可以放弃权利的方式不履行义务
C、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D、建筑物及其附属设施的维修资金，属于开发商所有，但业主可以使用
答案1，4
解析 《物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。A项正确。第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。选项B错误。第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。选项C正确。第79条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。选项D错误。本题的正确答案是AC。
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试卷二

法律职业资格

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