甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修

admin2018-01-31 36

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费3000元。
租期第5月，乙全家出国旅行半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系丙损坏．甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给了自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
租期第13月时，乙是否有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝甲关于支付第二年租金的要求。根据规定，对租金的支付期限未确定的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以根据合同的有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/hBhc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

国有资产评估必须坚持的基本原则有()。

甲公司拟与乙公司合并(经营者集中)。丙公司为甲公司和乙公司共同控制的公司。在确定营业额时，根据反垄断法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。()

根据《企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请后发生的下列债务中，属于共益债务的有()。

我国《消费者权益保护法》规定,经营者必须履行的义务有()。

根据破产法律制度的有关规定,下列各项中,属于破产债权的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列人员中，除国务院和地方人民政府另有规定的以外，由履行出资人职责的机构任免的有()。

下列关于普通合伙企业合伙人财产份额转让的说法中，正确的是()。

常见的数据路由(或互连函数)的功能有循环、、、超立方体路由功能、和传播。

网络传输可靠性一般通过确认和________机制保证。

Hecametoinspectthehouse______buyingit.

滑动面贯通后，滑坡开始整体向下滑动，这个阶段称为：

某煤矿中的两个采煤工作面正常通风时的平面布置图如下所示，某日通风区人员发现BC段巷道中的风流发生了反向，通风区组织技术人员进行了分析。下列分析结论中，不可能导致BC段巷道中风流发生反向的是()。

根据《建设项目工程总承包管理规范》(GB／T50358—2005)，工程总承包方项目管理的主要内容有()。【2011、2009年考试真题】

按建标[2003]206号文件的规定,属于设备工器具购置费的有()。

Readthearticlebelowaboutresearchanddevelopmentinindustryandthequestionsontheoppositepage.Foreachquestion13—

Eversincetheriseofindustrialism,educationhasbeen______towardsproducingworkers.

经济法

注册会计师

国有资产评估必须坚持的基本原则有()。

甲公司拟与乙公司合并(经营者集中)。丙公司为甲公司和乙公司共同控制的公司。在确定营业额时，根据反垄断法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。()

根据《企业破产法》的规定，人民法院受理破产申请后发生的下列债务中，属于共益债务的有()。

我国《消费者权益保护法》规定,经营者必须履行的义务有()。

根据破产法律制度的有关规定,下列各项中,属于破产债权的是()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资公司的下列人员中，除国务院和地方人民政府另有规定的以外，由履行出资人职责的机构任免的有()。

下列关于普通合伙企业合伙人财产份额转让的说法中，正确的是()。

常见的数据路由(或互连函数)的功能有循环、________、________、超立方体路由功能、________和传播。

网络传输可靠性一般通过确认和________机制保证。

Hecametoinspectthehouse______buyingit.

滑动面贯通后，滑坡开始整体向下滑动，这个阶段称为：

某煤矿中的两个采煤工作面正常通风时的平面布置图如下所示，某日通风区人员发现BC段巷道中的风流发生了反向，通风区组织技术人员进行了分析。下列分析结论中，不可能导致BC段巷道中风流发生反向的是()。

根据《建设项目工程总承包管理规范》(GB／T50358—2005)，工程总承包方项目管理的主要内容有()。【2011、2009年考试真题】

按建标[2003]206号文件的规定,属于设备工器具购置费的有()。

Readthearticlebelowaboutresearchanddevelopmentinindustryandthequestionsontheoppositepage.Foreachquestion13—

Eversincetheriseofindustrialism,educationhasbeen______towardsproducingworkers.

常见的数据路由(或互连函数)的功能有循环、、、超立方体路由功能、和传播。

某煤矿中的两个采煤工作面正常通风时的平面布置图如下所示，某日通风区人员发现BC段巷道中的风流发生了反向，通风区组织技术人员进行了分析。下列分析结论中，不可能导致BC段巷道中风流发生反向的是()。　