甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的

admin2013-05-25 84

问题甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
下列关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是( )。

选项 A、显失公平，可变更，有效
B、是双方当事人真实意思表示，有效
C、以合法形式掩盖非法目的，无效
D、恶意串通，损害国家利益，无效

答案C，D

解析张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述是以合法形式掩盖其逃税的非法目的，也是张某与甲房地产开发公司恶意串通，逃避国家税收，所以无效。因此，本题的正确答案为CD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

下列居住区用地中，属于住宅区用地的有()。

常用的给水方式中，分区、分压供水方式适用于()。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为()万元。

代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的()。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

企业法人分立、合并，它的权利和义务由(　　)享有和承担。

先秦诸子的著作都不同程度地蕴含“民为邦本”的思想，其中提出“圣人无常心，以百姓心为心”的著作的是()

A．山东、河南等B．意大利、希腊、法国等C．江西、江苏、安徽D．坦桑尼亚、马来西亚、印度尼西亚等E．广东、广西、云南丁香药材的主产地是

显影液中的抗氧剂是

Graves病药物治疗最重要的停药指征是

在诉讼时效期间的最后()内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。

按照FIDIC合同条件，如果某项工作实际测量的工程量比工程量表中规定的工程量的变动大于(　　)，允许调整原合同价格。

获利指数指标大于或等于()就采纳，否则就拒绝。

关于政府采购合同，下列说法错误的是()。

Everystreethadastory,everybuildingamemory.Those【C1】______withwonderfulchildhoodscandrivethestreetsoftheirhomet

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消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

下列居住区用地中，属于住宅区用地的有()。

常用的给水方式中，分区、分压供水方式适用于()。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了10年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益6万元，该宗房地产的报酬率为8％。该宗房地产的收益价格为()万元。

代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的()。

以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有()。

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有()的选址意见书。

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A．山东、河南等B．意大利、希腊、法国等C．江西、江苏、安徽D．坦桑尼亚、马来西亚、印度尼西亚等E．广东、广西、云南丁香药材的主产地是

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Graves病药物治疗最重要的停药指征是

在诉讼时效期间的最后()内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。

按照FIDIC合同条件，如果某项工作实际测量的工程量比工程量表中规定的工程量的变动大于( )，允许调整原合同价格。

获利指数指标大于或等于()就采纳，否则就拒绝。

关于政府采购合同，下列说法错误的是()。

Everystreethadastory,everybuildingamemory.Those【C1】______withwonderfulchildhoodscandrivethestreetsoftheirhomet

企业法人分立、合并，它的权利和义务由(　　)享有和承担。

按照FIDIC合同条件，如果某项工作实际测量的工程量比工程量表中规定的工程量的变动大于(　　)，允许调整原合同价格。