某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面

admin2012-06-16 56

问题某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8800万元；全部使用自有资金，没有利息支出。(2)受国家宏观调控影响，决定调整经营方式。2012年1月下旬，该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。(3)2012年1月～5月该公司取得租金收入共计2800万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入72000万元。该公司在开发和销售过程中，共计发生管理费用1800万元、销售费用1400万元。该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；开发费用扣除比例为10％。要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司2012年1月～5月共计应缴纳的营业税。

选项

答案计算该房地产开发公司2012年1～5月共计应缴纳的营业税：业务(3)租金收入按“服务业——租赁”缴纳5％的营业税；销售商品住宅楼按“销售不动产”缴纳5％的营业税。应缴纳的营业税=2800×5％+72000×5％=3740(万元)

解析

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税法

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根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业财产的是（）。

甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲同意转委托给丙。丙以其名义与丁签订买卖合同，丙依约向丁交付首饰，但丁拒绝向丙支付首饰款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

人民法院受理了甲企业的破产案件，管理人接管企业财产后，发现甲企业破产受理前依法将一项财产进行质押担保，已知所欠的债务为l0O万元，提供的质押物现行市场价值为80万元，关于该情形，下列说法错误的有()。

根据公司法律制度规定，在何种情形下，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。下列说法正确的是()。

到期汇票被拒绝付款后，持票人可以行使追索权，请求被迫索人支付的金额和费用有()。

同一财产设有两个以上抵押权的，拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有()。

国内某产品生产商向我国商务部申请对从甲国进口的该产品进行反倾销调查，该产品的国内生产商共有100多家。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法不正确的有()。

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。

下列低于成本价格销售商品的情形中，不违反法律规定的有()。

税务机关采取税收保全措施的期限一般不得超过()。

心烦口渴，口舌生疮，小便赤涩，灼痛，舌红脉数，最宜诊断为

能够合成烟酸的氨基酸是

一青年女性，脱发，四肢关节痛半年，肝脾均于肋下2cm扪及，Hb60g／L，RBC1．8×1012／L，WBC7．7×109／L，Ph150×109／L，网织红细胞。12％，骨髓示增生性贫血，酸化血清溶血试验(一)，尿蛋白(++)。最可能的诊

若合同当中的数量条款规定了卖方交货的数量可有5%的增减幅度，则合同中的价格条款也应作出相应的规定。()

下列各项条件中，属于股份有限公司发行新股必须具备的有(　　　)。

在西安半坡遗址中发现的稻种是目前世界上已知年代最早的栽培稻。()

一套典型的员工信息管理系统，从功能结构上分为三个层面，其中基础数据层()。

铅笔:钢笔:毛笔

SportsStarYaoMingIfYaoMingisnotthebiggestsportsstarintheworld,heisalmostcertainlythetallest.At2.26m,

Youmust______thefactsandshouldnotrunawayfromthetruth.

税法

注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，不属于合伙企业财产的是（）。

甲委托乙销售一批首饰并交付，乙经甲同意转委托给丙。丙以其名义与丁签订买卖合同，丙依约向丁交付首饰，但丁拒绝向丙支付首饰款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

人民法院受理了甲企业的破产案件，管理人接管企业财产后，发现甲企业破产受理前依法将一项财产进行质押担保，已知所欠的债务为l0O万元，提供的质押物现行市场价值为80万元，关于该情形，下列说法错误的有()。

根据公司法律制度规定，在何种情形下，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。下列说法正确的是()。

到期汇票被拒绝付款后，持票人可以行使追索权，请求被迫索人支付的金额和费用有()。

同一财产设有两个以上抵押权的，拍卖、变卖抵押物所得价款清偿顺序的确定方法有()。

国内某产品生产商向我国商务部申请对从甲国进口的该产品进行反倾销调查，该产品的国内生产商共有100多家。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法不正确的有()。

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。

下列低于成本价格销售商品的情形中，不违反法律规定的有()。

税务机关采取税收保全措施的期限一般不得超过()。

心烦口渴，口舌生疮，小便赤涩，灼痛，舌红脉数，最宜诊断为

能够合成烟酸的氨基酸是

一青年女性，脱发，四肢关节痛半年，肝脾均于肋下2cm扪及，Hb60g／L，RBC1．8×1012／L，WBC7．7×109／L，Ph150×109／L，网织红细胞。12％，骨髓示增生性贫血，酸化血清溶血试验(一)，尿蛋白(++)。最可能的诊

若合同当中的数量条款规定了卖方交货的数量可有5%的增减幅度，则合同中的价格条款也应作出相应的规定。()

下列各项条件中，属于股份有限公司发行新股必须具备的有( )。

在西安半坡遗址中发现的稻种是目前世界上已知年代最早的栽培稻。()

一套典型的员工信息管理系统，从功能结构上分为三个层面，其中基础数据层()。

铅笔:钢笔:毛笔

SportsStarYaoMingIfYaoMingisnotthebiggestsportsstarintheworld,heisalmostcertainlythetallest.At2.26m,

Youmust______thefactsandshouldnotrunawayfromthetruth.

下列各项条件中，属于股份有限公司发行新股必须具备的有(　　　)。