甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2018-12-20 57

问题甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额为( )万元。

选项 A、－575
B、－225
C、－600
D、－675

答案A

解析 2017年自用办公楼1至6月应计提的折旧=3000／20×6／12=75(万元)，上述交易对2017年度营业利润的影响金额=－75(2017年1至6月计提的折旧)+200／2(2017年下半年租金收入)+(2200－2800)(2017年公允价值变动损益)=－575(万元)，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，非投资性房地产转为投资性房地产，转换日公允价值2800万元大于账面价值2625万元(原价3000－累计折旧375，其中2017年之前计提折旧300万元，2017年计提折旧75万元)的差额175万元计入其他综合收益，不影响营业利润。

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甲公司以一项固定资产换入原材料，固定资产的账面价值为130000元，公允价值为140000元，原材料的增值税税率为17％，计税价格等于公允价值，甲公司收到补价20000元。假定该项交换具有商业实质，该原材料的入账价值为()元。

企业出售无形资产发生的净损失，应计入()。

资产负债表日至财务报告批准报出日之间获知，资产负债表日已经发生的诉讼事项，属于资产负债表日后调整事项。()

未来适用法是指在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法，只适用于会计估计变更。()

政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。()

不符合商品销售收入确认条件但已发出的商品的成本，应当在资产负债表的“存货”项目中反映。()

外科病人应用空肠造瘘方式输入氨基酸型肠内营养制剂，速度一般每小时不超过()。

A、骨和牙B、头发C、指甲、趾甲D、脑E、肌肉含氟最低的组织是

胁痛的基本治则是()

用挖坑法测量路面结构厚度时，开挖面积应尽量得大。()

缆索吊装施工法中，缆索吊装设备按用途和作用可以分为()等基本部分组成。

下列不属于建设工程项目质量的基本特性的是()的质量特性。

已加工成型但未装配的卧室红木家具板，另外还缺少五金件

下列说法正确的有(　　)。

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甲公司以一项固定资产换入原材料，固定资产的账面价值为130000元，公允价值为140000元，原材料的增值税税率为17％，计税价格等于公允价值，甲公司收到补价20000元。假定该项交换具有商业实质，该原材料的入账价值为()元。

企业出售无形资产发生的净损失，应计入()。

资产负债表日至财务报告批准报出日之间获知，资产负债表日已经发生的诉讼事项，属于资产负债表日后调整事项。()

未来适用法是指在会计估计变更当期和未来期间确认会计估计变更影响数的方法，只适用于会计估计变更。()

政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。()

不符合商品销售收入确认条件但已发出的商品的成本，应当在资产负债表的“存货”项目中反映。()

外科病人应用空肠造瘘方式输入氨基酸型肠内营养制剂，速度一般每小时不超过()。

A、骨和牙B、头发C、指甲、趾甲D、脑E、肌肉含氟最低的组织是

胁痛的基本治则是()

用挖坑法测量路面结构厚度时，开挖面积应尽量得大。()

缆索吊装施工法中，缆索吊装设备按用途和作用可以分为()等基本部分组成。

下列不属于建设工程项目质量的基本特性的是()的质量特性。

已加工成型但未装配的卧室红木家具板，另外还缺少五金件

下列说法正确的有( )。

下列说法正确的有(　　)。