某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

admin2012-12-17 82

问题某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。
利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

选项 A、能明确反映投资会使企业获利数额大小
B、计算不需依赖折现率数值的大小
C、能反映投资效率的高低
D、考虑了资金的时间价值

答案A,D

解析净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利(或亏本)数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。

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某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是( )。

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在2006年3月十届全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中，对我国电信普遍服务政策提出的要求包括()。

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女性，17岁。颈部肿大1年，无怕热、多食、易激动，查体：脉率、血压正常，甲状腺弥漫性肿大，质地柔软，未触及结节，表面光滑，采用的最佳治疗措施是

位于延髓腹外侧浅表部的中枢化学感受器的生理刺激因子是

男性，20岁，近5年反复咳嗽、咳脓痰，抗炎治疗后病情可暂时短期缓解，但从未系统体检。最急需进行的检查是

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某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12％，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为()。

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按照《中华人民共和国教育法》的规定，对在校园内结伙斗殴、寻衅滋事，扰乱学校及其他教育机构教育教学秩序或者破坏校舍、场地及其他财产的，由()来处罚。

“没有几个国家不存在这种持续的努力，即人口的增长比生活资料的增加更快。这种持续的努力总是倾向于让下层社会承受极端沉重的压力，并阻碍其生存状况发生任何永久性的重大改善。”这段文字最可能反映了谁的观点?

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