首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为( )。
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为( )。
admin
2013-01-05
71
问题
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为( )。
选项
A、21.5万元
B、22万元
C、22.5万元
D、23万元
答案
C
解析
购买有要求的收益额=5×12%=0.6万元,支付抵押贷款利息的能力=2-0.6=1.4万元,抵押贷款额=1.4÷8%=17.5万元,该房地产价格=5+17.5=22.5万元
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/h21f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m。,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余房款向当地住房公积金中心申请
《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按()计价。
故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实,导致已签订的商品房买卖合同无效的,房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。
以出让方式取得建设用地使用权的单位和个人,在使用期内不享有()。
下列关于计税依据的说法中,不正确的是()。
对房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易的应()。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的()。
税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当()。
直线趋势法公式y=a+bx中,x表示()。
随机试题
如果油压调节器的真空管破损,系统油压将降低。()
下列说法错误的是
在我国境内从事建筑施工的甲国从业人员的儿子乙,今年13周岁。依据甲国法律,尚属无民事行为能力人,其在我国境内从事民事行为时,对其民事行为的认定,应认定为有民事行为能力。根据场景,回答下列问题:
复式记账法就是指在两个或两个以上的账户中进行记录的方法。 ( )
未经批准,擅自设立证券公司或者非法经营证券业务的,由()予以取缔。
以下是某求助者与咨询师的谈话,请据此回答问题:心理咨询师:你最近有什么烦心的事情吗?想和我交流一下吗?我是一个职业的心理咨询师,我会为我们今天的谈话保密的。求助者:最近一个月一直心情低落,上班时无精打采的,也不想和同事们来往,厌食,失眠
直观时运用变式的目的是()
Withineconomictheory,thereareinanycasequitedifferentassumptionsaboutindividualbehaviour.Someneoclassicalmodelsa
假设订货管理数据库中有3个表,仓库.DBF、职工.DBF和订购单.DBF,它们的结构分别如下:仓库表(仓库号C(4),城市C(10),面积I(4))职工表(仓库号C(4),职工号C(4),工资Y)订购单表(职工号C(4),供应商号C
VikiWashedherfaceandbrushedherteeth.ShealsolearnedtocleanhernailsWithafile.Vikilearnedtofollowaboutfiftydi
最新回复
(
0
)