收益法是以( )为基础的。

admin2021-10-09 43

问题收益法是以( )为基础的。

选项 A、定期原理
B、平衡原理
C、替代原理
D、预期原理

答案D

解析收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。具体地说，房地产当前的价值，通常不是基于其历史价格、开发建设已花费的成本或者过去的房地产市场状况，而是基于房地产市场参与者对房地产未来所能带来的收益或者能够获得的满足、乐趣等的预期。

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房地产估价理论与方法

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