201 3年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱

admin2016-05-11 90

问题 201 3年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了1 0天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/gske777K

本试题收录于：公共基础知识题库地方公务员分类

公共基础知识

地方公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

地方公务员

有关知识产权的下列说法中，错误的是()。

法定继承与遗嘱继承之间的关系是法定继承优于遗嘱继承。()

根据我国《国家赔偿法》的规定，行政侵权行为导致公民全部丧失劳动能力的国家赔偿金的最高额为国家上年度职工平均工资的()。

我国现阶段，不同国有企业的职工，付出同样的劳动，获得的劳动报酬会有所差别，这是因为()。

“一国两制”是实现祖国和平统一的最佳方式。实行“一国两制”不会改变我国的社会主义性质，这是因为()。

我国宪法规定现阶段的主要经济形式是：(1)国有经济即全民所有制经济；(2)劳动群众集体所有制经济；(3)劳动者个体经济；(4)私营经济；(5)外资经济。()

公文的撰拟一般由秘书或业务部门人员起草，这些草拟的人员就是公文的法定作者。()

“出师未捷身先死，长使英雄泪满襟”，此句写的是()。

近年来。一股寻根祭祖热在国内兴起并日益升温，各地皇帝、炎帝、大禹等祭祖活动呈现出数量多、规模大的趋势。一些地方甚至出现争抢祭祖资格，攀比祭祖规模的现象，对此你怎么看?

甲船拖欠船员工资和引航费数月，甲船此次海上运输旅客时，几名旅客落水身亡，甲船继续航行中碰撞到暗礁，乙船对甲船进行了救助，相关债权人均向甲船的营运人提出了履行债务的请求，甲船应按下列何种顺序清偿?()

在国家权力结构中，行政权力属于国家权力的重要组成部分，下列关于其相关的特征表述中不符合规定的是()。

老王围着边长为50米的正六边形的草地跑步，他从某个角点出发，跑了500米之后，距离出发点相距有多远（）

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

中国倡导建立合作共赢的新型国际关系，核心是()

=_______

在FoxPro中，要把当前屏幕画面存入内存变量PM中，应当使用的命令是()。

在Access数据库中已经建立了"教师"表，若查找"教师编号"是"T00005"或"T00012"的记录，应在查询设计视图的"条件"行中输入

A、Absent-mindednessandinattention.B、Seriousemotionalproblems.C、Heartattacks,strokesandkidneydisease.D、Pooreyesight.