甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2020-11-27 69

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析本题考核点是物权登记。根据《物权法》的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生：物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的；预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的，B选项说法错误，C选项说法正确；预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/gsGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

根据《票据法》的有关规定，下列选项中，票据债务人可以拒绝履行义务，行使票据抗辩权的有()。

托收承付结算制度中，验货付款的承付期为()，从运输部门向付款人发出提货通知的次日算起。

根据《支付结算办法》的规定，汇款人委托银行将其款项支付给收款人的结算方式是()。

某公司准备向不特定对象发行证券，下列发行计划必须由承销团承销的是()。

甲有限责任公司拟公开发行公司债券，下列有关该公司资产额的表述中，符合证券法规定公开发行公司债券条件的是()。

下列关于民事法律行为说法不正确的有()。

甲乙一起散步，甲不小心掉进路边的深坑，甲呼救，乙对甲说，如果甲愿意把家中收藏的一件古玩以100元的价格卖给自己，就把甲拉上来，甲只好照办，此合同效力为()。

根据企业国有资产法律制度的规定，国有独资企业的下列事项中，除企业章程另有规定外，不应当由履行出资人职责的机构决定的是()。

关于企业国有资产转让的限制性规定，下列说法中，错误的是()。

药物产生副作用的药理学基础是()

A．椎-基底动脉血栓形成B．大脑前动脉血栓形成C．大脑中动脉血栓形成D．蛛网膜下腔出血E．小脑出血有偏瘫、同向性偏盲、偏身感觉障碍，见于

患者，女性，36岁，急性阑尾炎，阑尾切除术后第5天。患者发热、排黏液稀便每日8～9次。查体：体温39．8℃，切口无红肿。考虑该患者可能出现的情况是

下列表述符合车船税现行规定的有()。

电话拨号连接是计算机个人用户常用的接入因特网的方式。称为非对称数字用户线的接入技术的英文缩写是

A、视力好B、反应快C、稳定性好D、有射击基础C

WhichstatementaboutBarthisNOTtrue?ThriftshopscandoeverythingEXCEPT______.

虽然它们的形状和大小各异，但它们通常就像一个小U盘，可以插入用户正在使用的设备(无论是智能手机还是个人电脑)，作为一种额外的身份识别。(pluginto；beit…or…)