甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”，“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2022-07-21 134

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”，“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。合同成立后，一方违反合同，另一方可以请求撤销合同并赔偿，也可以请求承担违约责任。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/grFc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《证券投资基金法》的规定，设立基金管理公司，应当具备一定条件，并经国务院证券监督管理机构批准，该条件包括()。

根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于债权人会议职权的有()。

根据《民法通则》的规定，有效的民事法律行为应具备以下条件()。

对可撤销合同,具有撤销权的当事人如果自合同签订之日起1年内没有行使撤销权,撤销权消灭。()

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业存续期间，下列行为中，必须经全体合伙人一致同意的有()。

《企业国有资产法》规定，国家建立国家出资企业管理者经营业绩考核制度；根据考核期间的不同，分为年度经营业绩考核和任期经营业绩考核。其中年度经营业绩考核的基本指标包括()。

甲以协议转让方式取得乙上市公司7％的股份，之后又通过交易所集中竞价交易陆续增持乙公司5％的股份。根据证券法律制度的规定，甲需要进行权益披露的时点分别是()。

下列表达诗人关心百姓疾苦的诗句是：

下列有关动产和不动产的法律地位的说法中，错误的是()。A．动产和不动产的流通性质和范围有区别B．动产和不动产物权变动的法定要件不同C．动产和不动产是主物和从物的关系D．动产和不动产在纠纷管辖方面有差异

《麻醉药品和精神药品管理条例》所称实验研究是指

出版社在编辑出版大型工具书时，通常要增加执行()等。

下列有关艾滋病(AIDS)的叙述，错误的是()。

中国共产党对中国社会和中国革命应分两步走有了初步认识，是在(，)。

设，则()

α1，α2，α3是四元非齐次线性方程组Ax=b的三个解向量，且R(A)=3，α1=(1，2，3，4)T，α2+α3=(0，1，2，3)T．c表示任意常数，则线性方程组Ax=b的通解x=()．

A、Themaniswritingapaper.B、Thewomanborrowedamagazinefromtheman.C、Themanlentthebooktothewoman.D、Thewomanha

Thenumberofpostgraduatestudentstravellingfromnon-EUcountriestostudyatUKuniversitieshasfallenforthefirsttimei