某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

admin2010-06-15 73

问题某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

选项 A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C、用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D、用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

一般而言，经纪活动最主要的方式有()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

中国古代经纪人员的行业组织最早可以追溯到()。

职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。房地产经纪职业道德的基本要求是()。

经纪人员一定要懂得自己的工作是做()的，几次业务的失败不等于这项工作的失败，要对自己所从事的职业保持乐观心态。

某房地产经纪机构给付其业务人员报酬完全视业绩而定，其给付方式为()。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

风湿性心脏病二尖瓣狭窄并发栓塞最常见的栓塞部位在

以下所列，不能填写在《出境货物报检单》“发货人”一栏的是(　　)。

下列不属于银行个人理财业务微观影响因素的是()。

下列说法中不违背物权法律制度基本原则的是()。

下列有关生态学研究方法的叙述，正确的是()

ComparedcollectedonA.giveconsumersachancetoseeandcorrecttheinformation(62)B.(63)thosepolicieswith

以下错误的定义语句是

有如下程序：#includeusingnamespaeestd；intmain(){voidfunction(doubleval)；doubleval；function(v

A、Helpedsomefriendsbuildahouse.B、Soldnewspapersonthecampus.C、Soldadvertisingspaceforapaper.D、Askedbusinessmen

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房地产估价师

一般而言，经纪活动最主要的方式有()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

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职业道德是房地产经纪人员所必备的基本素质。房地产经纪是与人打交道的职业，职业道德对房地产经纪人尤为重要，主要体现在以下几个方面。房地产经纪职业道德的基本要求是()。

经纪人员一定要懂得自己的工作是做()的，几次业务的失败不等于这项工作的失败，要对自己所从事的职业保持乐观心态。

某房地产经纪机构给付其业务人员报酬完全视业绩而定，其给付方式为()。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

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以下所列，不能填写在《出境货物报检单》“发货人”一栏的是( )。

下列不属于银行个人理财业务微观影响因素的是()。

下列说法中不违背物权法律制度基本原则的是()。

下列有关生态学研究方法的叙述，正确的是()

ComparedcollectedonA.giveconsumersachancetoseeandcorrecttheinformation(62)______B.(63)______thosepolicieswith

以下错误的定义语句是

有如下程序：#includeusingnamespaeestd；intmain(){voidfunction(doubleval)；doubleval；function(v

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