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按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用( )的收益估计值。[2008年考题]
按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用( )的收益估计值。[2008年考题]
admin
2011-02-04
37
问题
按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用( )的收益估计值。[2008年考题]
选项
A、较高
B、较低
C、最高
D、最低
答案
B
解析
本题考核的是房地产抵押价值的收益法评估。采用收益法评估收益性房地产的抵押价值，当估计未来的收益可能会高也可能会低时，遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估是采用既不偏高也不偏低的居中的收益估计值。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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