张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（）。

admin2011-01-19 57

问题张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的30%，则在贷款期内的税前现金回报率是（）。

选项 A、0.0817
B、0.1362
C、0.14
D、0.2333

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ghmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是()元/m2
居住用途房地产的位置优劣，主要是看()和安宁程度。
假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()
某宗出让土地，产权登记为居住用地，但可以通过合法手续变更其用途，经评估如果在该宗土地上进行商业开发的话，其价值为3000万元；如果进行居住开发的话，其价值为2000万元，进行工业开发的话，其价值为2500万元，则该宗土地的评估价格应为()万元。
在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。
当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。
在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建筑工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。(
拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用线条图或网络计划技术。()

随机试题

AbiographyBfictionCmagazinesDnewspapersEnon-fictionFphotocopiersGreferencebooks
漏斗胸的临床特点有哪些
X线平片不能显示的是
投标人常用的投标策略有()。
()在国际上也叫议付，即给付对价的行为。
出版物价格的制定，受()等因素的影响。
一般资料：求助者，男性，25岁，待业人员。案例介绍：求助者大专毕业后曾在几家公司工作过，都因和经理或员工搞不好关系而未能持久。后经熟人介绍，又来到一家私营电脑公司，工作很辛苦。每月收入两千元左右，而且经理要求很苛刻，就是这样经理还总对员工说像这样的
“人力资本理论”是关于()。
在平面直角坐标系xOy中，椭圆C的标准方程为=1(a＞0，b＞0)，右焦点为F，右准线为l，短轴的一个端点为B，设原点到直线BF的距离为d1，F到l的距离为d2，若d2=√6d1，则椭圆C的离心率为_________．
《扩充商务十条》载：即如关税，洋人仅完厘半，而华人则勒索数成，盘查则洋船不敢谁何，华船则百般恫吓，以至华商人人气短，而不能自保之势矣。此材料反映的实质问题是()。

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

居住用途房地产的位置优劣，主要是看()和安宁程度。

假设开发法中，测算开发利润的方法与市场法中的相同，通常是以一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应平均利润率。()

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

当县级以上地方人民政府由一个部门统一负责()工作的,可能制作、颁发统一的房地产权证书。

在中国大陆现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地,政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标和协议三种。()

拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用线条图或网络计划技术。()

AbiographyBfictionCmagazinesDnewspapersEnon-fictionFphotocopiersGreferencebooks

漏斗胸的临床特点有哪些

X线平片不能显示的是

投标人常用的投标策略有()。

()在国际上也叫议付，即给付对价的行为。

出版物价格的制定，受()等因素的影响。

“人力资本理论”是关于()。

在平面直角坐标系xOy中，椭圆C的标准方程为=1(a＞0，b＞0)，右焦点为F，右准线为l，短轴的一个端点为B，设原点到直线BF的距离为d1，F到l的距离为d2，若d2=√6d1，则椭圆C的离心率为_________．

《扩充商务十条》载：即如关税，洋人仅完厘半，而华人则勒索数成，盘查则洋船不敢谁何，华船则百般恫吓，以至华商人人气短，而不能自保之势矣。此材料反映的实质问题是()。