在合法利用下，( )一般低于市场价值。

admin2021-10-09 47

问题在合法利用下，( )一般低于市场价值。

选项 A、谨慎价值
B、快速变现价值
C、在用价值
D、投资价值

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了—上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按()评估。
若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。
某集团公司打算将其名下的一处房地产出售，根据该房地产所处的地段、建筑面积、装修等各方面因素，公司给其标价320万元人民币。然而，此房地产标价两个月后，却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此，该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。
征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。
路线价法求得的价格实际是一种()。在评估该房地产价值时，应选用的第二种估价方法最合理的是()。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。

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若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。若委托方提供了—上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按()评估。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则()。

征用补偿应按()用途予以计算。若征用一宗耕地，该宗地1998～2002年产值分别为：10万元、12万元、15万元、14万元、16万元，则应给予的土地补偿费可能为()万元。

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括()。

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。下列有关收益期限为有限年n的表述，正确的是()。

图示饮片为川木通的是

简述犯罪的含义及犯罪构成。

患者，女，15岁。13岁月经初潮，现月经周期无规律性，下列说法不正确的是

下列哪种纤维素衍生物不溶于水，其醇液可用作对水敏感药物的黏合剂（　　）。

与药物溶解度无关的因素是

患者，男性，69岁，情绪激动后突感剧烈压榨性胸痛、呕吐伴窒息感2小时入院。心率110／分，血压82／60mmHg，心电图示V1～V4导联ST段弓背抬高，心律失常。护士为患者采取的护理措施应除外

下列关于减刑的说法中，符合《刑法》规定的是()。

以下煤炭资源中征收资源税的有()。

高油价时代，如何节油成为车主们关注的焦点，于是各种节能产品，汽油清净剂、节油贴、节油丸、省油精等等。填入划横线部分最恰当的一项是：

如果邢经理首先赴安徽省调研，则关于他的行程，可以确定以下哪项?

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若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

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患者，女，15岁。13岁月经初潮，现月经周期无规律性，下列说法不正确的是

下列哪种纤维素衍生物不溶于水，其醇液可用作对水敏感药物的黏合剂（ ）。

与药物溶解度无关的因素是

患者，男性，69岁，情绪激动后突感剧烈压榨性胸痛、呕吐伴窒息感2小时入院。心率110／分，血压82／60mmHg，心电图示V1～V4导联ST段弓背抬高，心律失常。护士为患者采取的护理措施应除外

下列关于减刑的说法中，符合《刑法》规定的是()。

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高油价时代，如何节油成为车主们关注的焦点，于是各种节能产品__________，汽油清净剂、节油贴、节油丸、省油精等等__________。填入划横线部分最恰当的一项是：

如果邢经理首先赴安徽省调研，则关于他的行程，可以确定以下哪项?

下列哪种纤维素衍生物不溶于水，其醇液可用作对水敏感药物的黏合剂（　　）。

高油价时代，如何节油成为车主们关注的焦点，于是各种节能产品，汽油清净剂、节油贴、节油丸、省油精等等。填入划横线部分最恰当的一项是：