将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

admin2012-07-05 77

问题将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

选项 A、基准地价修正法
B、收益还原法
C、市场比较法
D、因素修正法

答案C

解析市场法是房地产评估方法中最常用的基本方法之一，也是目前国内外广泛应用的经典评估方法。市场法又称买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比较法、市场资料比较法、现行市价法等。市场法的基本含义是：在求取一宗被估房地产价值时，依据替代原理，将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较，通过对交易情况、交易日期、区域因素和个别因素等修正，得出被估房地产在评估基准日的价值。

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将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为( )。

资产评估基础

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判断数控机床的可靠度主要根据()。

下列有关生产类型的特征描述不正确的是()。

一般高速柴油机的有效热效率的比值范围是()。

可以采用()的方法使并励直流电动机反转。

如果以W表示声波的功率，W0表示基准功率，Lw表示声波的声功率级，那么()。

某零件生产纲领为Q，若工艺成本中单位产品可变费用用D表示，全年不变费用用B表示，则此零件的单件工艺成本可用公式()计算。

某机器设备原始成本为50000元，报废时残余价值估计为2000元，该设备运转费用每年比前一年增加330元，此设备的经济寿命约为()年。

拉削加工的特点中，()的说法是错误的。

以下关于生产类型的表述中，正确的有(　　　)。

低碳钢材料受轴向静拉力，当应力小于()时，轴向应变与应力成线性关系。

徐志摩《再别康桥》的诗性美感主要体现在

女，30岁，三年前结婚后经常发生腰痛，尿急、尿频、尿痛，并有发热而就诊。确诊为泌尿系统感染所致，其最常见的病原菌是

葛根黄芩黄连汤的药物组成是

哮喘发作时，对缓解支气管痉挛作用最快的是

下列有关教学评价的叙述中，阐述最恰当的一项是()。

研究有关公安工作的方针、政策，制定公安法制工作总体规划属于()。

f(x)在[0，1]上有连续导数，且f(0)=0，证明：存在ξ∈[0，1]，使得f’(ξ)=2∫01f(x)dx．

I’llgotoShanghai______amonth’stime．

Itisallverywelltoblametrafficjams,thecostofpetrolandthequickpaceofmodernlife,butmannersontheroadsarebec

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下列有关生产类型的特征描述不正确的是()。

一般高速柴油机的有效热效率的比值范围是()。

可以采用()的方法使并励直流电动机反转。

如果以W表示声波的功率，W0表示基准功率，Lw表示声波的声功率级，那么()。

某零件生产纲领为Q，若工艺成本中单位产品可变费用用D表示，全年不变费用用B表示，则此零件的单件工艺成本可用公式()计算。

某机器设备原始成本为50000元，报废时残余价值估计为2000元，该设备运转费用每年比前一年增加330元，此设备的经济寿命约为()年。

拉削加工的特点中，()的说法是错误的。

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低碳钢材料受轴向静拉力，当应力小于()时，轴向应变与应力成线性关系。

徐志摩《再别康桥》的诗性美感主要体现在

女，30岁，三年前结婚后经常发生腰痛，尿急、尿频、尿痛，并有发热而就诊。确诊为泌尿系统感染所致，其最常见的病原菌是

葛根黄芩黄连汤的药物组成是

哮喘发作时，对缓解支气管痉挛作用最快的是

下列有关教学评价的叙述中，阐述最恰当的一项是()。

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以下关于生产类型的表述中，正确的有(　　　)。