某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

admin2016-02-09 49

问题某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、9000
B、10250
C、12000
D、15000

答案B

解析 ①计算土地增值额。土地增值额=65000万元-35000万元=30000万元。②计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000／35000=85．71％，50％＜85．71％<100％。③选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％=30000×40％-35000×5％=10250(万元)。

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