甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的

admin2017-04-09 72

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、甲公司有权请求丙公司承担违约责任
D、丙有权请求解除其与甲公司之间的合同
E、如果甲公司和丙解除合同，丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金，无权要求甲公司支付相应利息

答案B,D

解析 (1)选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。(2)选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。(3)选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但不需要承担违约责任。(4)选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。(5)选项E：丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金的利息。

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某股份有限公司年初未分配利润75万元，当年实现净利润750万元，分别按10％和5％计提法定盈余公积和任意盈余公积，当年宣告发放现金股利60万元。不考虑其他因素，该公司年末未分配利润余额为()万元。

下列关于风险衡量的说法中，正确的有()。

企业如果延长信用期限，可能导致的结果有()。

按照债务重组准则规定，以债权转为股权方式重组债务的，受让股权的入账价值为(　　)。

女，27岁，已婚未孕，月经紊乱2年，妇检，宫颈光滑。子宫正常大小，双附件无异常。诊刮结果为子宫内膜中度不典型增生，应选择哪项处理

可判断类风湿性关节炎活动度的指标是

下列属于企业股权筹资方式的有()。

按照我国的分税制财政体制，下列各项中，(　　)不属于中央固定收入。

根据支付结算法律制度的规定，下列票据中，允许个人使用的有()。

被人们称为“观音得道第一山”的观音山位于浙江省的()。

中国古代在_______时期就称足球游戏为“蹴鞠”或“蹋鞠”。

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()的设置是清王朝实行满汉联合、以汉制汉统治方式在军事上的具体体现

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下列关于风险衡量的说法中，正确的有()。

企业如果延长信用期限，可能导致的结果有()。

按照债务重组准则规定，以债权转为股权方式重组债务的，受让股权的入账价值为( )。

女，27岁，已婚未孕，月经紊乱2年，妇检，宫颈光滑。子宫正常大小，双附件无异常。诊刮结果为子宫内膜中度不典型增生，应选择哪项处理

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下列属于企业股权筹资方式的有()。

按照我国的分税制财政体制，下列各项中，( )不属于中央固定收入。

根据支付结算法律制度的规定，下列票据中，允许个人使用的有()。

被人们称为“观音得道第一山”的观音山位于浙江省的()。

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按照债务重组准则规定，以债权转为股权方式重组债务的，受让股权的入账价值为(　　)。

按照我国的分税制财政体制，下列各项中，(　　)不属于中央固定收入。